Bureaux à louer à Fontainebleau

• Nouveau Bail commercial ou professionnel • Loyer: 3 900 euros net par mois (non assujetti à la TVA) • Taxe foncière 2025: 2 000 euros / an, à la charge du locataire Honoraires d’agence: 15 % du loyer annuel, à la charge du locataire Disponibilité: à partir du 1er novembre 2026 Séverine DONADA 06.83.19.13.22

Il se compose comme suit: - au rez-de-chaussée:Un BEL ACCUEIL de 25 m²,une SALLE DE REUNION d'env 19 m² et une petite cuisine, et WC, - au 1er étage: un Palier desservant 3 bureaux, WC, - au 2ème étage: 2 grands bureaux de 25 m² et 13 m² - au 3ème étage:un bureau mansardé avec 25 m² au sol, - Petite cour et JARDIN CLOS de murs au fond duquel se trouve une dépendance à usage de stockage CHAUFFAGE AU GAZ Nouveau bail professionnel 6 ANS LOYER 3 500 € HT avec en sus la Taxe Foncière 2025: 4 670 € HT LIBRE DEBUT SEPTEMBRE 2026 Honoraires agence 15% du loyer annuel HT

A proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux, ces locaux vont être rénovés.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, !Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.Frais d'état des lieux à la charge du Preneur: 300 € HT, soit 360 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: à partir du mois d'avril 2025Loyer annuel: 150 € HTHC / m2Charges annuelles: 15555 € HTHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer annuel (ht-hc)charges annuelles (ht)disponibilitébureaux70 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebureaux120 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebur

D’une surface pondérée totale de 163 m², ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel composé d'un espace open space, d'un bureau, d'un coin cuisine et 3 salles permettant diverses fonctions. Le local bénéficie d’équipements adaptés ainsi que d’une fibre professionnelle 1GO mutualisable disponible en complément du loyer. Sa configuration et ses prestations en font un espace idéal pour une entreprise souhaitant s’installer, développer ou regrouper son activité. Bureaux fonctionnels – libre immédiatement – multiples possibilités d’aménagement