Bureaux à louer à Fontainebleau

PARQUET MASSIF et belle luminosité dans les bureaux. Chauffage au gaz de ville. Idéal professions libérales, activités tertiaires ou cabinets. DEROGATION ERP OBTENUE INSTALLATION PROCHAINEMENT DE LA FIBRE NOUVEAU BAIL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL Loyer mensuel: 1 850 euros net non assujetti à la tva Taxe foncière: 2 020 euros/an Disponibilité: octobre 2026 HONORAIRES AGENCE 15% du loyer annuel HT HC Pour plus d’informations ou organiser une visite

NOUVEAU BAIL Loyer mensuel: 980 € net avec provisions pour charges de 360 €. DEPOT DE GARANTIE: 980 € DISPONIBLE DE SUITE. HONORAIRES AGENCE charge locataire 1 710 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement: un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose. Séverine DONADA 06.83.19.13.22

NOUVEAU BAIL Loyer mensuel: 980 € net avec provisions pour charges de 360 €. DEPOT DE GARANTIE: 980 € DISPONIBLE DE SUITE. HONORAIRES AGENCE charge locataire 1 710 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement: un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose. Séverine DONADA 06.83.19.13.22

Il se compose comme suit: - au rez-de-chaussée:Un BEL ACCUEIL de 25 m²,une SALLE DE REUNION d'env 19 m² et une petite cuisine, et WC, - au 1er étage: un Palier desservant 3 bureaux, WC, - au 2ème étage: 2 grands bureaux de 25 m² et 13 m² - au 3ème étage:un bureau mansardé avec 25 m² au sol, - Petite cour et JARDIN CLOS de murs au fond duquel se trouve une dépendance à usage de stockage CHAUFFAGE AU GAZ Nouveau bail professionnel 6 ANS LOYER 3 500 € HT avec en sus la Taxe Foncière 2025: 4 670 € HT LIBRE DEBUT SEPTEMBRE 2026 Honoraires agence 15% du loyer annuel HT

A proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux, ces locaux vont être rénovés.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, !Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.Frais d'état des lieux à la charge du Preneur: 300 € HT, soit 360 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: à partir du mois d'avril 2025Loyer annuel: 150 € HTHC / m2Charges annuelles: 15555 € HTHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer annuel (ht-hc)charges annuelles (ht)disponibilitébureaux70 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebureaux120 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebur