Bureaux à louer à Châteaubourg

CHATEAUBOURG - BUREAUX A LOUER - 131 M² ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION un bâtiment entier indépendant d'environ 131 m² situé à Châteaubourg composée de:7 bureaux1 salle de réunion aménagéune cuisine aménagé avec salle de pauseune salle de bainun local de rangementLe bien dispose d'un jardin privatif, ainsi que d'une grande cours incluant de nombreuses places de stationnements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCuisine aménagé avec réfrigérateur positif, rangementsSalle de réunion aménagé avec rétroprojecteur et écranDisponibilité: A compter d'Avril 2026Prestations:Accès PMRAlarme anti intrusionsBaie de BrassageBâtiment grand terrainBureaux cloisonnésCâblage RJ45Chauffage collectif au fioulDouble vitrageDouche(s)Fibre optiqueImmeuble indépendantJardinLuminaires faux plafondNbre de Garages: 1Nombre de bureaux: 7Salle de reposSanitaires privésSite clos et sécuriséTélésurveillanceVolets

Disponibilité: à partir du 1er janvier 2027. Cette location convient particulièrement à un(e) orthophoniste. Une possibilité de reprise de patientèle pourra être étudiée lors d'un premier échange avec l'orthophoniste actuellement en poste. Loyer: 600 € + 45 € de charges, comprenant l'eau, l'électricité et le chauffage. Internet non compris. Gare de Châteaubourg à 5 minutes à pied - axe Rennes Laval en TER. Parking gratuit à 2 minutes. Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: g

Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités tertiaires telles que professions libérales, cabinets (comptable, assurance, immobilier, médical), entreprises de services ou PME en développement. Vous profitez également d'un stationnement gratuit et abondant pour vos clients et collaborateurs ainsi que d'un environnement commercial attractif à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Opportunité rare sur le secteur de Noyal-sur-Vilaine ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCBureaux71,7Immédiate150,

Il se compose d'une entrée pouvant faire office de salle d'attente avec un espace cuisine, ainsi que d'un bureau lumineux et fonctionnel. Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans. Le chauffage est électrique. Le preneur prendra à sa charge l'ensemble des contributions liées à son activité (taxes professionnelles, mobilières, locatives. ) ainsi que la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Performance énergétique: B - 104 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de se