Bureaux à louer à Port du Canal, Dijon

Dans le nouveau centre Dauphine,bureau à louer:emplacement de prestige au 4ème et dernier étage.superficie de 130 à 280 m² environvue sur les monuments du centre historiquetravaux d'aménagement à négocier en fonction de la qualité de la signature ( via un sur-loyer ou autre accord commercial )2 places de stationnement en sous-soltoilettes privéesascenseuraccès sécurisébail commercialTarif 270 € HT / HC par m² et par an.visite à partir du 15 Mai 2025 et mise a disposition du bien en Septembre 2025 frais d'agence à la charge du locataire: 10 % du montant du loyer annuel HT et hors charges

PARC MIRANDE - BUREAUX - A LOUER Vous recherchez des bureaux au coeur du Parc tertiaire de Mirande ?Arthur Loyd Dijon vous propose, au sein d'un immeuble tertiaire, des bureaux d'environ 52 m² situés au 1er étage.Fonctionnels et bien agencés, les locaux se composent d'un hall d'accueil, de deux bureaux ainsi que d'un local technique, offrant un cadre de travail structuré et adapté à une activité tertiaire.Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel recherché, avec un accès facile et une implantation au sein d'un parc dynamique.Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ces prestations.Pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès à la N274 (Rocade Est de Dijon) par l'échangeur de Mirande à proximité donnant accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la L.I.N.O.Réseau Bus DiviaDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès Immeuble sécuriséCâblage

annuelleR+3Bureaux289Immédiate130,38 HT/HC/ m²/ an5558,5 TTC/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 6613,36 €/TTC/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer ann

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle4Bureaux175Immédiate191,42 HT/HC/m²/an4400 TTC/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 3842 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:Immeuble de standing. Accès PMR.Ascenseur. Sol: linoléum. Faux-plafonds avec luminaires basse luminance encastrés. Menuiseries aluminium. Locaux câblés courant fort et courants faibles.Système de chauffage / rafraichissement par climatisation

Une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes) permet aux collaborateurs de déjeuner sur place dans un cadre confortable, tandis qu'une douche complète les équipements pour un meilleur confort au quotidien.Il est possible de créer 3 ou 4 bureaux supplémentaires pour individualiser les espaces.Les bureaux disposent également de trois places de stationnement privatives en sous-sol et bénéficient de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.Le plus? une belle luminosité Pour plus d'informations.Les

Loyer annuel: 14400€ HC/an, 620.00€/ an de provisions pour charges. Dépôt de garantie: 1200€ Honoraires: 1296€ TTC Référence mandat: noG573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Caractéristiques: Loyer: 150 € HT/HC par m2 et par an Disponibles immédiatement Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (VRV) 2 places de parking attribuées par bureau Bornes de recharge pour véhicules électriques Locaux adaptés à différents types d'activités tertiaires Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Caractéristiques: Loyer: 150 EUR HT/HC par m2 et par an Disponibles immédiatement Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (VRV) 2 places de parking attribuées par bureau Bornes de recharge pour véhicules électriques Locaux adaptés à différents types d'activités tertiaires Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle: 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie: 2 mois DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr