Bureaux à louer à Roche

Climatisé aux normes PMR, entièrement équipée (fibre RJ45). Plateau de bureaux aménagés meublés comprenant: - Un espace tisanerie de 16m² - 5 bureaux (17m², 13m², 13m², 14m² et 9m²) - Une salle de réunion de 10m² - Un bureau de direction de 24m² et 5 places de parking privatives et accès au parking commun (24 places de stationnement partagées) Bail professionnel. Loyer annuel 31 200 euros HT et HC. Charges annuelles 2 568 euros. Loyer soumis à TVA. Dépôt de garantie 2 600 euros. Taxes foncières à la charge du locataire (1 846 euros). Copropriété.

Dans le hall d'entrée en commun avec l'étage, toilettes Homme, Femme et Handicapé. 8 places de parking privatives. Etat correct à rafraichir. Bail professionnel ou commercial. Loyer annuel 32 865€ HT et HC. Loyer d'avance au début de chaque trimestre. Charges annuelles 1 800€. Soumis à TVA. Dépôt de garantie 8 216€. Taxes foncières à la charge du locataire (3 056€). Frais d'agence 8 676,52€ TTC. Etat des lieux 480€ TTC. Rédaction du bail par l'agence 1 440€ TTC.

Conditions principales: - Loyer annuel: 51 300 € HT HC - Charges: 3 888 € / an - Bail commercial 3/6/9 - Indexation ILAT - Taxe foncière à la charge du preneur Disponibilité immédiate Surface de bureaux clé en main avec stationnement, dans un environnement professionnel structuré. Informations complémentaires sur demande.

Ils se divisent comme suit: RDC commercial: 205 m² accès indépendant R+1 tertiaire: 254 m² accès commun de l'immeuble Aménagement intérieur composé de cloisons modulaires offrant divers bureaux, salles de réunion, une tisanerie et un grand open-space. Locaux accessible PMR avec 23 stationnements privatifs. Loyer progressif sur 3 années pour permettre une installation sereine de l'entreprise. Loyer trimestriel: 16 250.00€ Hors Taxes (année 1) Provisions sur charges trimestrielles: 1 600.00€ Hors Taxes (chauffage, entretien, eau, taxe foncière) Dépôt de garantie: 17 250.00€ Honoraires d'agence: 16 900.00€ Hors Taxes Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, ou Raphaël Jaulin votre spécialiste en

Le bien dispose de 7 stationnements privatifs. L'ensemble est accessible PMR, dispose d'un système de climatisation réversible et une vitrine avec une belle visibilité, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION A PARTIR DU 31/05/2026 LOYER MENSUEL: 2 800.00€ HT HONORAIRES: 8 736.00€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET TOUT L'IMMOBILIER, ou Raphaël Jaulin votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17H30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. RAJ Honoraires de 8 736 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible