Bureaux à louer à Les Borels, Marseille

Les plateaux lumineux, facilement aménageables et baignés de lumière naturelle, répondent parfaitement aux attentes des entreprises en quête d'agilité et d'image.L'accessibilité constitue un atout majeur: situé sur l'avenue André Roussin, l'actif bénéficie d'une connexion directe aux grands axes autoroutiers tout en s'inscrivant dans une dynamique urbaine ambitieuse. L'arrivée du tramway sur cet axe structurant - dans le cadre de l'extension du réseau marseillais - va profondément transformer le secteur. Ce futur tracé, pensé pour mieux relier les quartiers nord aux grands pôles économiques et au centre-ville, renfo

Cette localisation garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients.Les prestations incluent la climatisation, un câblage informatique opérationnel, ainsi que des parties communes entretenues. Stationnement à proximité.Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tert

Idéalement situé sur un axe accessible du 14ème arrondissement de Marseille, ce local bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos collaborateurs. Ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation, un espace de coworking ou une activité associative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous mois de caution: 1 800 € Frais d’agence (rédaction du

Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le bureau. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'afficha

Ils sont idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, garantissant une excellente accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSol dalles moquettes Faux plafond Bureaux cloisonnésAccessibilité:Square de Gaulle Quai 1 (Ligne 4300, Ligne 270) A 51 (Entrée), A 51 (Sortie Fos-Martigues, Marignane, L'Estaque), A 551, A 7 (Sortie), A 7 (Entrée A 7) AMP | Mirabeau (Bornes de recharge)Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 100 € HTHC / m2Charges annuelles: 15 € HT / m2Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTsurface mini bureau: 65m² surface maxi b

annuelleBureaux1823,22220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILATBureaux935,98220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILATBureaux1220,6220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILATAutre34,8Sous locationSur l'indice ILAT1Bureaux211,8220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILAT1Bureaux192220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILATRdCBureaux66220 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anSous locationSur l'indice ILATImpôt Foncier: 18 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: TrimestrielHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.Information sur le Bail:Loyer des parkings: 1800 euros/l'unPrestation