Bureaux à louer à Montaury, Nîmes

Les sanitaires sont communs à l'étage. L'immeuble bénéficie d'un cheminement PMR, d'un ascenseur et d'un parking gratuit pour les visiteurs et occupants. Le bien dispose de 3 places de stationnement extérieures privatives.Possibilité de location de garages en sous-sol de l'immeuble, pour un loyer annuel de 960 € HT chacun. Environnement professionnel de qualité, facilement accessible et à proximité des grands axes. Loyer mensuel: 2483 euros HT/HC/Mois Charges de copropriété: 190€ HT/mois - avec régularisation annuelle Provision pour la taxe foncière: 500€ / Mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer: mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 4966€ Honoraires à

Prestations: menuiserie PVC - double vitrage, carrelage, cloisonnement existant, climatisation réversible gainable, immeuble équipé d'un ascenseur Loyer mensuel: 3000 euros HT/ HC/ mois Charges de copropriété: 43 euros HT par mois - avec régularisation annuelle Taxe foncière: 413 euros par mois - avec régularisation annuelle Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Les locaux, lumineux et fonctionnels, offrent un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, permettant une exploitation immédiate pour des activités tertiaires ou commerciales. L'ensemble est équipé de prestations de qualité incluant des faux plafonds, un revêtement de sol en carrelage, une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privatifs. En sous-sol, une cave d'environ 119 m2 vient compléter le bien, offrant une surface de stockage particulièrement rare et appréciable. Un extérieur