Bureaux à louer à Offendorf

Hoerdt est située à 18 minutes en voiture de la Gare TGV de Strasbourg et 29 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et sécuriséBureaux aménagés et cloisonnés Sol moquetteMurs peintsFaux-plafond avec luminairesClimatisation Câblage informatiqueSanitairesGrand parking extérieurAccessibilité:A4/A35 à 2,5km Ligne 201 à 400m Gare TGV de Strasbourg à 14km Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 30kmDisponibilité: Immédiat

Le site est paysagé et dispose de très belles prestations. Les bureaux sont aménagés et climatisés. Un parking privatif autour du batiment complète ce bien

La zone se trouve à une quinzaine de kilomètres au nord de Strasbourg. Elle réunit PME, artisans et entreprises industrielles.Le lot occupe le 1er étage d'un bâtiment d'activité neuf. Il comprend un open-space, une salle de réunion et des sanitaires privatifs. Des cellules de stockage d'environ 50 m² du même programme peuvent compléter l'implantation.Le programme dispose d'un parking extérieur pour les collaborateurs et les visiteurs.L'autoroute A35, sortie 50 (La Wantzenau / Kilstett), est à environ 3 km. Elle relie rapidement Strasbourg au sud. Au nord, la sortie 52 permet de rejoindre l'A5 vers Karlsruhe. La gare TER de Kilstett, sur la ligne Strasbourg Lauterbourg, offre une alternative à la voiture pour les trajets domicile-travail.

Sol: PVC ou moquette, selon localisation. Chauffage/climatisation. Sanitaires H/F Cloisonnement. RDC et étage: 1 espace paysagé + 1 bureau Sortie autoroute A35, Hoerdt - Type de bail: Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal: T.V.A - Indexation: Révision annuelle du loyer selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie:3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement:Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires:15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

L'Aéroport de Strasbourg se situe à environ 25 minutes en voiture, assurant des connexions nationales et internationales rapides.Implanté dans un secteur mêlant activités tertiaires, artisanales et résidentielles, ce bu

La partie bureaux propose des bureaux privés, du coworking et des salles de réunions afin de s'adapter aux besoins de chacun. Les bureaux sont dotés d'une toiture solaire, d'un sol moquette neuve, de murs fibre peinte, de faux-plafonds luminaires intégrés et de larges baies vitrées en facade pour profiter d'une lumière naturelle optimale. Vous pourrez profiter d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un cloisonnement mobile et vitré toute hauteur pour une grande flexibilité. La fibre optique est également disponible pour vos besLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frESPACE DE C