Bureaux à louer à Mairie - Hoche, Pantin

Entièrement fonctionnel et immédiatement exploitable, il convient à une large variété d'usages professionnels, commerciaux, culturels ou associatifs CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 7 grandes salles modulables, idéales pour ateliers, espaces d'activité, showrooms ou bureaux partagés 1 salle de réunion entièrement équipée 2 grands bureaux administratifs, lumi aux normes Local technique Espaces de rangement intégrés TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION CONDITIONS FINANCIERES Bail: 3/6/9 Loyer mensuel: 20 500 € HT HC Disponibilité: Immediate

1. PERFORMANCE RÉGLEMENTAIRE & ACCESSIBILITÉ (ERP 4 / PMR) L’actif bénéficie d’un classement ERP de 4e catégorie, garantissant des normes de sécurité et d’accessibilité supérieures, indispensables pour les professions libérales et de santé: Type ERP autorisé: Type W (Bureaux et administrations). Capacité d'accueil: Jusqu'à 30 personnes simultanément (personnel inclus). Accessibilité Universelle: 100% conforme PMR via un ascenseur de 5 niveaux (charge 450 kg). Conformité: Avis favorable de la Préfecture de Police et Système de Sécurité Incendie (SSI) catégorie B. 2. ARCHITECTUR

1. Un Emplacement en Développement Continu (Durabilité & Valeur) Le secteur Canal de l'Ourcq – Villette s'est imposé comme le nouveau pôle d'attractivité du Nord-Est Parisien. Écosystème Mixte: Un hub où cohabitent institutions publiques (Direction de l'Urbanisme), industries créatives (BETC, agences de design), et pôles culturels de renommée mondiale. Valorisation Long Terme: Le développement des infrastructures du Grand Paris et la gentrification maîtrisée du quartier assurent une durabilité de l'empla

Un projet architectural qui valorise le patrimoine industriel existant: 9 000 m² d'espaces ouverts à tous, regroupant des espaces de restauration, de sport, de coworking, des espaces de séminaires, des services, une académie musicale, des espaces d'expositions et un auditorium de 300 pl

720M2 de bureaux traversants rénovés, le plateau ouvert et fonctionnel dispose de 4 open spaces, 2 salles de réunion, 5 bureaux cloisonnés, 9 phone boxes, un coin cuisine, 1 espace détente, 5 sanitaires et 1 douche complètent cet espace prêt à l'emploi