Bureaux à louer à Le Pellerin

Accessibilité: Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier Ascenseur pour un accès facilité aux étages Stationnement: 6 places de parking extérieures Loyer parking: 800€ HT/an /place Composition des locaux: Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés Sanitaires en parties communes Prestations: Accès PMR Fibre optique Interphone / digicode Chauffage réversible / climatisation Éclairage LED Conditions financières: Loyer annuel HT/HC: 26 910

Places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 place PMR Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services. - 5 bureaux cloisonnés - 1 open space - 1 salle de réunion - 3 Sanitaires Loyer annuel HT HC: 22540 € Provision pour charges annuelles HT: 3 088 € Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT Caution bancaire de 2 mois de loyer HT HC Bail dérogatoire Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Pro

iad France - François Baudouin () vous propose: À LOUER: Bureaux Lumineux & Performance Énergétique (DPE B) – 131 m² environProfitez de locaux professionnels modernes et extrêmement fonctionnels, situés au rez-de-chaussée, offrant un cadre de travail idéal pour booster la productivité de vos équipes.- Un Agencement Optimal Total: 131,09 m² environLes espaces sont intelligemment répartis pour garantir calme et collaboration:Accueil & Circulation:14,27 m² environPôle Bureaux (4 espaces): 27,85 m² environ.Deux bureaux intermédiaires de 20,03 m² environ et 19,34 m² environ.Un bureau individuel ou confidentiel de 11,39 m² environ.Salle de Réunion: 31,09 m² environEspace Détente: 7,12 m² environ- Prestations et Confort:Luminosité exceptionnelle: De larges ouvertures offrant un éclairage naturel tout au long de la journée (voir photos).Performance énergétique: Classé DPE B avec système de chauffage individuel par Pompe à Chaleur (confort thermique et économies d'énergie).Stationnement: Plusie

IMMEUBLE NEUF - PORTE D'AR MOR - BUREAUX A LOUER