Bureaux à louer à Quartier Pasteur, Rouen

A louer plateaux de bureaux neuf à partir de 150M² Au sein d'un Bâtiment neuf de 4 étages, 3 étages de bureaux à louer pour une surface totale de 4230,5m².Excellente visibilité et emplacement idéal.Les plateaux de bureaux peuvent être divisés à partir de 150m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 5713 étages de bureaux à louer brut de béton.Excellente visibilité et accessibilitéAccès PMRPlusieurs places de parking Disponibilité: MAI 2026Loyer annuel: 120 € / m2Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à la charge du preneur: 20 % HT

annuelle1Bureaux143ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux96ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleBureaux239Après accord130 m²/an HT HC5013 an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 7650 €/Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:En entrée de ville, dans un secteur dynamique et desservi par les transports en commun (Métro, bus), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au pied de tous commerces. Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux disponibles à la vente bénéficient d'une belle prestation, ils sont prêts à lemploi.CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:Ossature bétonToiture TerrasseHuisseries double vitrageEQUIPEMENT PRINCIPAUXBureaux cloisonnés avec cloisons pleinesChauffage électr

Dans un ensemble immobilier composé de 2 batiments en R+1, Prolocaux vous propose à la location un Plateau de bureaux en R+1, avec ascenseur, d'environ 120m2.Ce programme quasi neuf (2 ans) est situé au Petit Quevilly à proximité de la Sud 3 et d'une station de métro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frFrédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049Plateau de Bureaux d'environ 120 m2 composé:- Openspace de 65 m2 avec evier dans kitchennette- Bureau de 20 m2 environ- Bureau de 30 m2 environ- Sanitaire de 3 m2 environ2 places de parking extérieurPortail electrique à l'entréeIdéal TPE-PME, professions libéralesLes charges incluses: le chauffage collectif, eau, entretien des locaux communsDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 14000 € HTCharges annuelles: 1800 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1880 €Honoraire

De nombreuses places de stationnement complètent le bien, incluant des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Ces bureaux sont proposés à la location pour un loyer annuel de 160 € HT/m²

L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une salle de restauration.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien, incluant des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Disponibilité prévue: fin 2026.Ces bureaux sont proposés à la location pour un loyer annuel de 135 € HT/m²

Dans un ensemble neuf (2024) plus vaste, reste 3 plateaux de bureaux en étages d'une superficie totale d'environ 463 m², divisibles:- au 1er étage, un lot de 149 m² cloisonné.- au 2ème étage, un lot de 149 m² cloisonné et un lot de 165 m² non cloisonné (+ 37,5 m² de terrasse privative non comptabilisée dans la surface).* Immeuble RT 2012-20% / Accès PMR / Ascenseur.* Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafond.* Plinthes périphériques / Eclairage LED.* Chauffage raccordé au réseau de chaleur par radiateurs / Ventilation mécanique contrôlée double flux.9 places de parking (3 par lot).Un fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.Loyer annuel bureaux: 155 € HT/m²/HC.Loyer annuel terrasse: 77,5 € HT/m²/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frproximité grands axes rive g

Description du bien Plateau déjà cloisonné (gros atout – prêt à l'usage) Surface: 149 m² Bureaux lumineux Normes RT 2012 Accessibilité PMR Localisation stratégique À 10 minutes du centre-ville de Rouen Métro à proximité (arrêt Charles de Gaulle) Accès immédiat: Voie rapide Sud III Autoroute A13 (Paris / Caen / Le Havre) Accès rapide vers le département de l'Eure Stationnement 3 places de parking incluses Conditions financières Loyer annuel: 23 095 € HT Charges provisionnelles: 7 000 € HT/an Taxe foncière: 3 000 € HT/an (à la charge du preneur) Conditions locatives Bail commercial Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Indexation: ILAT Les + du bien Bâtiment récent (2024) Plateau déjà aménagé Excellente desserte (métro + A13) Accessibilité PMR Stationnement privatif Idéal pour: société tertiaire, siège d'entreprise Con

Description du bien Plateau déjà cloisonné (gros atout – prêt à l'usage) Surface: 149 m² Bureaux lumineux Normes RT 2012 Accessibilité PMR Localisation stratégique À 10 minutes du centre-ville de Rouen Métro à proximité (arrêt Charles de Gaulle) Accès immédiat: Voie rapide Sud III Autoroute A13 (Paris / Caen / Le Havre) Accès rapide vers le département de l'Eure Stationnement 3 places de parking incluses Conditions financières Loyer annuel: 23 095 € HT Charges provisionnelles: 7 000 € HT/an Taxe foncière: 3 000 € HT/an (à la charge du preneur) Conditions locatives Bail commercial Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Indexation: ILAT Les + du bien Bâtiment neuf (2024) Plateau déjà aménagé Excellente desserte (métro + A13) Accessibilité PMR Stationnement privatif Idéal pour: société tertiaire, siège d'entreprise Contactez nous pour