Bureaux à louer à Rougiers

Loyer 930euros HT Charges copropriété provison 40 euros Frais d'agence 1176 euros anciennement cabinet Audit gestion expertise

LOCAL PROFESSIONNEL D ENVIRON 27M² avec une salle d'attente commune parking extérieur et parking sous sol. DISPONIBLE DE SUITE

Le bien se compose d'un bureau privatif de 17 m², d'un espace d'accueil de 39 m² pouvant se transformer en open space, d'une réserve, d'un coin cuisine et de sanitaires. Adapté pour 1 à 3 postes de travail, il bénéficie d'un accès PMR, d'une vitrine, d'aménagements modernes, d'une vue dégagée et de l'absence de voisinage direct. A proximité immédiate de parkings publics gratuits, des commerces et des commodités, il se situe également à 5 minutes des zones d'activités de Peynier / Rousset et à 20 minutes des autoroutes A52 et A8. Loyer: 1 200 euros / mois Charges: 235 euros/ mois (inclu

Description des locaux: - RDC: plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - R+1: plateau de bureaux d'une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine - Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées - 14 places de stationnement privatives Conditions financières: - Loyer mensuel pour la totalité (436 m²): 7 020€/HT - Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²): 3 510€/HT - Provision charges mensuelles ( tf inclus): - pour la totalité (436 m²): 585€ - pour un plateau de bureaux (218 m²): 292.50€ - Dépôt de garantie: 2 mois de loyer - Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux in

* Description du local Ce plateau offre une organisation optimale pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services: - 4 bureaux indépendants - Grand espace d'accueil / open-space - Cuisine aménagée - Terrasse privative donnant sur la place - Ascenseur dans l'immeuble - Parkings publics à proximité immédiate Le propriétaire s'engage à réaliser des travaux de remise en état et de mise aux normes avant l'entrée dans les lieux: - Rafraîchissement complet (peinture) - Remplacement du carrelage - Mise à niveau de l'électricité * Conditions financières - Loyer: 1 800 euros / mois (non assujetti à la TVA) - Charges: 100 euros / mois - Dépôt de garantie: 5 400 euros - Honoraires de location: 3 240 euros

Provision sur charges 585 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 040 €. Non soumis au DPE. Le