Bureaux à louer à Tourves

Loyer mensuel: 80 m²: 1 000 € HT 160 m²: 2 000 € HT Foncier: 1500€/3000€/an/ Charges: 100€/200€/mois Honoraires de location: 80 m²: 1 800 € HT 160 m²: 3 600 € HT Dépôt de garantie: 80 m²: 3 000 € 160 m²: 6 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

✨ Description du local Ce plateau offre une organisation optimale pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services: - 4 bureaux indépendants - Grand espace d’accueil / open-space - Cuisine aménagée - Terrasse privative donnant sur la place - Ascenseur dans l’immeuble - Parkings publics à proximité immédiate Le propriétaire s’engage à réaliser des travaux de remise en état et de mise aux normes avant l’entrée dans les lieux: - Rafraîchissement complet (peinture) - Remplacement du carrelage - Mise à niveau de l’électricité Conditions financières - Loyer: 1 800 € / mois (non assujetti à la TVA) - Charges: 100 € / mois - Dépôt de garantie: 5 400 € - Honoraires de location: 3 240 € HT (15 % du lo

Conditions locatives: Loyer annuel: 25.000 € HT HC Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC Paiement: Trimestriel Bail commercial: 3/6/9 ans Loyer soumis à TVA Taxe foncière: à la charge du preneur Assurance Bailleur: à la charge du preneur Honoraires d’agence: 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur ⚙️ Prestations: Plateau principal de 97,86 m² modulable selon vos besoins Cuisine aménagée de 8,82 m² Baie de brassage dédiée pour une connectivité optimale Sanitaires partagés de 12,72 m², bien entretenus Dégagement de 8,86 m² pour une circulation fluide Immeuble récent aux prestations soignées Contrôle d’a

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCBureaux91Immédiate11 HT/m²/an3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la ConstructionRDCBureaux76Immédiate11 HT/m²/an3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la ConstructionImpôt Foncier: 15 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: A la charge du preneur: 15 % + TVA du loyer annuel HT et HCTaxe Bureau: 1,01 €/m²/anPrest

annuelle4Bureaux213Immédiate155 m²/an HT HC4,03 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: A la charge du preneur: 15 % + TVA du loyer annuel HT et HCTaxe Bureau: 1,01 €/m²/anPrestations:Dans un immeuble de bureaux en copropriété, au 4ème étage, bureaux de 213 m² cloisonnés et climatisés.10 grands Burea

Le loyer est de 2400€ HT /mois

Le bureau est situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Lumineux, climatisé et facilement aménageable, il convient particulièrement à une profession libérale, médicale, paramédicale, thérapeute, psychologue, consultant ou activité de bien-être. Le centre dispose d'une salle d'attente commune. Il accueille actuellement une neuropsychologue ainsi qu'une activité de cours de yoga, créant une comp

* Description du local Ce plateau offre une organisation optimale pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services: - 4 bureaux indépendants - Grand espace d'accueil / open-space - Cuisine aménagée - Terrasse privative donnant sur la place - Ascenseur dans l'immeuble - Parkings publics à proximité immédiate Le propriétaire s'engage à réaliser des travaux de remise en état et de mise aux normes avant l'entrée dans les lieux: - Rafraîchissement complet (peinture) - Remplacement du carrelage - Mise à niveau de l'électricité * Conditions financières - Loyer: 1 800 euros / mois (non assujetti à la TVA) - Charges: 100 euros / mois - Dépôt de garantie: 5 400 euros - Honoraires de location: 3 240 euros