Bureaux à louer à La Teste-de-buch

À Arcachon, idéal pour profession libérale, cabinet médical, bureau, avocat ou notaire, emplacement stratégique avec la proximité immédiate de la gare à moins de 2 minutes à pied, une place de parking privée, local en rez-de-chaussée avec accès PMR, composé de quatre bureaux, une cuisine, une salle d'attente, deux WC dont un avec douche, l'ensemble sur une surface d'environ 122 m², loyer mensuel de 2400 €, sans TVA, charges mensuelles de 100 €, le plus, aucun droit d'entrée

annuelle1Bureaux95Immédiate113,68 m²/an HT HC41,25 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 13,9 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Immeuble mixteLocaux ERP en R+1Ascenseur PMRFaux-plafonds et pavé LEDPré-câblage informatique et téléphonique Baie de brassage Sols: parquet flottantAccueilBureaux cloisonnésCloisons amoviblesSanitaires privatifs PMRClimatisation réversible zonéeDouble expositionFibre optiqueCompteur monophasé indépendant Parking: stationnement extérieur libre Accessibilité:Autoroute A660 sortie 2SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)Borne de r

Lumineux et fonctionnels, ils offrent un cadre de travail moderne et confortable, parfaitement adapté aux professions tertiaires, médicales, paramédicales ou de services.Détails techniques1 bureau de 84 m²2 bureaux de 92 m² chacunNiveau: étage (conformité code du travail)Cellules livrées “prêt à aménager” avec:faux plafondssol poséclimatisation installéeAccessibilité optimale, proximité immédiate des grands axesConditions financièresLoyer: 70 € HT/HC / m² / an84 m²: 5 880 € HT/HC / an (490 € HT/HC/mois)92 m²: 6 440 € HT/HC / an (536,66 € HT/HC/mois)Ch

Atouts majeurs: Emplacement n°1 à proximité immédiate de Biscarross

Vous profiterez d'une bonne accessibilité par la route grace à la sortie n°3 de l'autoroute A660 à 2 minutes permettant de rejoindre Arcachon et l'A63 Bordeaux / Bayonne

Il est climatisé! Vous profitez également d'espaces communs soignés: Accueil Salle d'attente Sanitaires Kitchenette Jardin et terrasse Une configuration idéale pour travailler dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Confidentialité assurée Le bureau dispose d'une entrée et sortie indépendantes, parfait pour garantir la discrétion de vos rendez-vous. Emplacement stratégique Situé sur un axe principal avec fort passage piéton et automobile, vous bénéficiez d'une excellente visibilité. Des places de stationnement se trouvent à proximité. Co

Vous profitez également d'espaces communs de qualité: Accueil Salle d'attente Sanitaires Kitchenette équipée Terrasse et jardin Parfait pour recevoir vos clients dans un lieu professionnel, confortable et soigné. Confidentialité & Flexibilité Vous bénéficiez d'entrées et sorties indépendantes pour garantir la discrétion de vos rendez-vous. Le bureau est proposé en temps partagé (1 jour fixe minimum par semaine), avec des possibilités d'aménagement pour plusieurs jours. Visibilité idéale Si

L'emplacement est stratégique, sur un axe très fréquenté aussi bien par les piétons que par les automobilistes. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Le bureau, d'une surface de 15,5 m², est calme, lumineux et conforme aux normes en vigueur. Il offre des prestations de qualité et un environnement professionnel agréable. Conditions de location Loyer mensuel: 600 € charges comprises (impôts, eau, électricité) Bail professionnel 6 ans, sans pas-de-porte Dépôt de garantie: 1 080 € Prévoir un abonnement fibre Internet Disponibilité immédiate Garanties ex

iad France - Sophie Contreras () vous propose: À LOUER – ESPACES PROFESSIONNELS POLYVALENTS (MÉDICAL, PARAMÉDICAL, BUREAUX, COMMERCE…)Vous recherchez un espace professionnel privatif, fonctionnel et idéalement situé à Belin-Béliet ? Cette offre est faite pour vous.Nous proposons à la location un espace d’environ 18 m² environ, climatisé et équipé d’un point d’eau.Les locaux bénéficient également de parties communes d’environ 42 m² environ, comprenant:- un hall d’accueil,- une salle d’attente,- des sanitaires.Des places de stationnement dédiées, la fibre optique, ainsi que la possibilité de signalétique extérieure viennent compléter ces prestations.Activités possibles:- Professions médicales et paramédicales (médecin, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, psychologue…)- Activités tertiaires et libérales (bureaux, agences, consultants…)- Commerce de proximité ou servicesDisponibilité: immédiateConditions financières:- Loyer: 450 € / mois- Charges: 70 € / moisSoit un total de 520 € / mois

iad France - Sophie Contreras () vous propose: À LOUER – ESPACES PROFESSIONNELS POLYVALENTS (MÉDICAL, PARAMÉDICAL, BUREAUX, COMMERCE…)Vous recherchez un espace professionnel privatif, fonctionnel et idéalement situé à Belin-Béliet ? Cette offre est faite pour vous.Nous proposons à la location un espace d’environ 12 m² environ, climatisé, équipé d’un point d’eau et d'une douche.Les locaux bénéficient également de parties communes d’environ 42 m² environ, comprenant:- un hall d’accueil,- une salle d’attente,- des sanitaires.Des places de stationnement dédiées, la fibre optique, ainsi que la possibilité de signalétique extérieure viennent compléter ces prestations.Activités possibles:- Professions médicales et paramédicales (médecin, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, psychologue…)- Activités tertiaires et libérales (bureaux, agences, consultants…)- Commerce de proximité ou servicesDisponibilité: immédiateConditions financières:- Loyer: 350 € / mois- Charges: 55 € / moisSoit un total d