Bureaux à louer à Grammont, Tours

Bureaux à louer avec des belles surfaces en plein centre ville de Tours

Des commerces et un restaurant prennent place en pied d'immeuble, tandis qu'un bar en roof top offre une vue remarquable sur la cathédrale. Situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEnviron 2 462 m² de bureaux sur 4 niveauxDivisions à partir de 565 m²Entièrement refaits à neufFinitions brutesFluides en attenteCommerce et restaurant en rez-de-

Divisible à partir de 565 m².D'autres surfaces sont également disponibles dans d'autres bâtiments du même programme.Commerce et restaurant en rdc et espace bar restauration en roof top viennent compléter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLivraison bruteFluides en attenteGroupe chauffage climatisation poséEnsemble entièrement réhabilitéDivisibleDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 492400 € HTCharges annuelles: 258960 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 22896.6 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HTlotetagetypesurfaceloyer ht hc /m²/anloyer annuel ht hccharges annuelles ht1031erbureaux621 m²200 €124 200 €24 840 €203 2ebureaux6

Divisible à partir de 203 m².D'autres surfaces sont également disponibles dans d'autres bâtiments du même programme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLivraison bruteGroupe chauffage climatisation poséDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 196320 € HTCharges annuelles: 42320 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 9839.4 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HTlotetagetypesurfaceloyer ht hc /m²/anloyer annuel ht hccharges annuelles ht1021erbureaux294 m²200 €58 800 €11 760 €202 2ebureaux292 m²180 €52 560 €11 680 €302 3ebureaux269 m²180 €48 420 €10 760 €402 4ebureaux203 m²180 €36 540 €8 120 €

Les locaux, en très bon état, se composent d'une entrée, d'une grande pièce principale, d'un bureau indépendant, de sanitaires et d'un point d'eau. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Possibilité de louer un parking en sous-sol de la résidence. Disponibles à compter du 1er juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Provision sur charges 92 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les locaux, en très bon état, se composent d’une entrée, d’une grande pièce principale, d’un bureau indépendant, de sanitaires et d’un point d’eau. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Possibilité de louer un parking en sous-sol de la résidence. Disponibles à compter du 1er juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Climatisation, parking aérien (3) et parkings sous-sol (3). La surface locative de 228 m² comprend 204 m² de surface privative et 2 4m² de quote-part de parties communes. Le quartier des 2 Lions est un excellent emplacement pour vos bureaux. Secteur très recherché. plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du Tramway y passent. Accès facile par le périphérique ouest et l'accès à l'A10