Locaux Commerciaux à louer à Artas

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'A43, ce bien offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D518 - D75 - A43Disponibili

Les bureaux climatisés sont lumineux et très bien aménagés. Ce local très polyvalent et très bien situé à proximité immédiate de la Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière, du centre-ville de Bourgoin et de l'autoroute A43, dispose d'une petite terrasse extérieure privative. Local moderne et parfaitement entretenu offrant un excellent compromis entre espace d'activité et bureaux, surface rare et très fonctionnelle.Disponible immédiatement !Local d'Activités avec bureaux très récent à louer à SAINT ALBAN DE ROCHE - 150 m² ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuell

DOMARIN (38300) à louer local d'activité ou entrepôt de 145 m² situé proche des axes avec stationnements privatifs.Local composé d'un dépôt de 145 m² au sol avec des hauteurs sous toitures de 4.60 m à 7.40 m sous toiture portes sectionnelle motorisés à l'avant de 4.60 x 4.40 mH et à l'arrière 3.00 m x 3.80 mH, toiture isolée par panneaux sandwich, accessible aux gros porteurs, pas de chauffage, dalle béton charge lourde, courant 220 et 380 V, extérieur privatif à l'arrière du bâtiment, espace commun avec sanitaires douche et salle de repos, situé proche des axes de circulation avec stationnements privatifs dans un espace clos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D124D - D23 - D1006 Echangeur A43 à 2 KmsGare TER à 2 KmsDisponibilité: Juin 2026Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedCarrelagesCharge au sol: lourdeCourant faibleDouche(s)Eclairage extérieurEDF 380Hauteur sous ferme: 7

Ne convient pas à l'activité automobile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPortail de 4.00 x 3.50 mHAccessibilité:D124D - D23 - D1006 Echangeur A43 à 2 KmsGare TER à 2 KmsDisponibilité: 2éme Semestre 2025Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedCarrelagesCharge au sol: lourdeCourant faibleCouverture fibrocimentDouche(s)EclairageEclairage extér

DOMARIN (38300) à louer local d'activité de 350 m² situé proche des axes avec stationnements privatifs.Local composé de 275 m² au sol et une mezzanine de 75 m² avec la toiture isolée avec un grand rideau métallique de 4.00 x 4.50 mH, hauteur sous toiture de 3.90 à 7.30 mètres, skydomes, courant 220 et 380 V, dalle béton charge lourde, kitchenette sanitaires et douche en commun, vidéosurveillance, site clos avec portail manuel, nombreux stationnements privatifs dans une grande cours de 200 m², situé proche des axes de circulation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D124D - D23 - D1006 Echangeur A43 à 2 KmsGare TER à 2 KmsDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreCarrelagesCharge au sol: loudeCourant faibleCouverture fibrocimentDouche(s)EclairageEclairage extérieurEDF 380Facade en bétonFibre optiqueHauteur sous ferme: 7.30 mHauteur sous sabliè

Ces locaux d'activités bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43. Ces locaux sont à 1.8 km de la gare TER de Bourgoin Jallieu. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités260ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMezzanineActivités50ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule Lot 1Activités310Immédiate75,48 HT HC/m²/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités145ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule Lot 2Activités145Juin 202699,31 HT HC/m²/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 5 €/m² / anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurInformation sur le Bail:Loyer: à partir de 75 euros HT HC/m²/anPrest

annuelleRDCEntrepôts3469Immédiate60 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts2130Immédiate60 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCAutres470Immédiate60 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Régime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Situation stratégiqueOssature métalliqueHauteur sous poutre 7 mètresEclairage LedQuai avec niveleurs: 3Plain-pied: 2Bardage métallique double peauToiture bac acier avec isolant Bureaux climatisésSalle de pause, cuisineAire de manoeuvreParking VLSurface RDC: 6069 m²Surface terrain: 0Accessibilité:Autorout