Locaux Commerciaux à louer à Baron-sur-odon

MOUEN - DANS ZONE INDUSTRIELLE - BATIMENT DE 150 M² comprenant un espace de stockage, un bureau, un wc.ParkingsLoyer: 985 €Disponible 1er juillet 2025Service gérance 02.31.29.56.00

Ouest de Caen - Proximité A84 - Bâtiment indépendant sur terrain clos.Au sein du Parc d'activités des Rives de l'Odon, sur un terrain clos bitumé d'environ 1 510 m², un local d'activités indépendant d'environ 410 m², comprenant:- un atelier-dépôt de 383 m², disposant de 2 portes sectionnelles.- un accueil, un bureau et des sanitaires pour 27 m².* Construit en 2016.* Bâtiment isolé double peau.Activités automobiles non autoriséesLoyer annuel: 29 900 € HT/HC.Honoraires: 25% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accés direct A 84- Bus Odon (301m) - Lignes: 104 - Bus Avenir (404m) - Lignes: 32, 104 - Bus Rond Point (482m) - Lignes: 32Disponibilité: ImmédiatePrestations:Portes plain-pied: 2Loyer annuel: 29900 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 2300 €Honoraires

Bâtiment messagerie 1.980 m² à louer ou à vendre À Mouen, Immeuble typé messagerie à louer ou à vendre, d'une surface totale de 1.980 m² sur un terrain clos de 12.000 m².Quais et accès:6 quais PL42 portes plain-pied VLPlaces de stationnement:Côté exploitation: 36 placesDevant l'accueil: 13 placesAnnexées au terrain: 29 placesLe site est adapté pour des activités logistiques, messagerie, entrepôt ou locaux industriels légers, avec un accès facile aux véhicules légers et poids lourds.Mention légale: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Bardage Double PeauBornes électriquesBureaux partiellement cloisonnésDalle bétonHauteur sous plafond: 7 mNbre Parkings extérieurs: 78Nombre de bureaux: 10Portes plain-pied: 42Site closLoyer annuel: 165000 € HTHCMo

Cour privative à usage de stockage de 1 000 m² environLoyer annuel HT: 48 000 € HTRégime fiscal: Soumis à la TVA Modalités de paiement: Trimestriellement d'avanceDépôt de garantie: 1 trimestre de loyer HT HC soit 12 000 €Taxe foncière à charge acquéreur: 4 500 € HT environHonoraires d'agence charge preneur: 12 000 € HT, TVA en sus.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Local d'activité 800 m² Bureaux 130 m²

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Toute la surface y compris l'atelier dispose d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, permettant ainsi le developpement d'activité de transformamtion qualitatives. La partie administrative, bénéficie, d'une VMC double flux, deux salles de réunion, quatres bureaux, une cuisine, deux vestiaires avec douche, trois blocs sanitaires (femmes, homme, handicapé). La partie atelier comprend le quai de chargement (46.63M²), une mezzanine de stockage (44.35M²), l'atelier de 433M², une chaufferie (31M²). En sus un quai de chargement, à l'extérieur 28 places de parking dont trois handicapées. Réserve foncière permettant soit un agrandissement par un bail à construction, soit bénéficier d'un espace de