Locaux Commerciaux à louer à Cheux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Locaux d'activités neufs avec vitrine.Au sein d'une ZA à l'ouest de Caen, un bâtiment d'activités d'environ 480 m², en cours de construction, divisible en 4 cellules de 120 m² chacune.Caractéristiques pour chaque cellule:- Porte sectionnelle et une porte piéton.- HSP de 5,96 m.- Sanitaire avec lave-mains.- Possibilité de créer une mezzanine, fenêtres en étage déjà existantes.Site clos avec barrière électrique.8 places de parking (2 par cellule).Fourreaux pour bornes électriques.Certaines cellules ont une visibilité de la route principale traversant la zone d'activités.Loyer annuel par cellule: 10 800 € HT/HC.Honoraires: 25% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction de bail notarié.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Église (367m) - Lignes: 114 - Train Bretteville-Norrey (430m) - Bus Mare aux Clercs (481m) -

Ouest de Caen - Proximité A84 - Bâtiment indépendant sur terrain clos.Au sein du Parc d'activités des Rives de l'Odon, sur un terrain clos bitumé d'environ 1 510 m², un local d'activités indépendant d'environ 410 m², comprenant:- un atelier-dépôt de 383 m², disposant de 2 portes sectionnelles.- un accueil, un bureau et des sanitaires pour 27 m².* Construit en 2016.* Bâtiment isolé double peau.Activités automobiles non autoriséesLoyer annuel: 29 900 € HT/HC.Honoraires: 25% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accés direct A 84- Bus Odon (301m) - Lignes: 104 - Bus Avenir (404m) - Lignes: 32, 104 - Bus Rond Point (482m) - Lignes: 32Disponibilité: ImmédiatePrestations:Portes plain-pied: 2Loyer annuel: 29900 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 2300 €Honoraires

Bâtiment messagerie 1.980 m² à louer ou à vendre À Mouen, Immeuble typé messagerie à louer ou à vendre, d'une surface totale de 1.980 m² sur un terrain clos de 12.000 m².Quais et accès:6 quais PL42 portes plain-pied VLPlaces de stationnement:Côté exploitation: 36 placesDevant l'accueil: 13 placesAnnexées au terrain: 29 placesLe site est adapté pour des activités logistiques, messagerie, entrepôt ou locaux industriels légers, avec un accès facile aux véhicules légers et poids lourds.Mention légale: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Bardage Double PeauBornes électriquesBureaux partiellement cloisonnésDalle bétonHauteur sous plafond: 7 mNbre Parkings extérieurs: 78Nombre de bureaux: 10Portes plain-pied: 42Site closLoyer annuel: 165000 € HTHCMo

Frais agence 7500 euros HT + rédaction bailHonoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Ce bâtiment est fait pour vous. Caractéristiques principales Surface modulable: 500 m² (possibilité d'extension jusqu'à 1 000 m²) Bâtiment neuf, entièrement isolé Grandes portes sectionnelles adaptées aux poids lourds Accès PL facile + aire de manoeuvre Grand terrain Bureaux aménagés Sanitaires Terrain clos Structure idéale pour: artisan, transporteur, stockage, logistique, PME Un emplacement stratégique, axe Caen (15min) - Rennes Les + qui rassure: Neuf, pas de travaux Isolation performante Flexibilité de surface Accès et circulation optimisés Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel: 4 000 € hors charges Loyer mensuel charges comprises: 4 000 € par mois Dépôt de garantie: 8 000 € ━━━━━━━━━━━

Toute la surface y compris l'atelier dispose d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, permettant ainsi le developpement d'activité de transformamtion qualitatives. La partie administrative, bénéficie, d'une VMC double flux, deux salles de réunion, quatres bureaux, une cuisine, deux vestiaires avec douche, trois blocs sanitaires (femmes, homme, handicapé). La partie atelier comprend le quai de chargement (46.63M²), une mezzanine de stockage (44.35M²), l'atelier de 433M², une chaufferie (31M²). En sus un quai de chargement, à l'extérieur 28 places de parking dont trois handicapées. Réserve foncière permettant soit un agrandissement par un bail à construction, soit bénéficier d'un espace de