Locaux Commerciaux à louer à Le Mesnil-patry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Locaux d'activités neufs avec vitrine.Au sein d'une ZA à l'ouest de Caen, un bâtiment d'activités d'environ 480 m², en cours de construction, divisible en 4 cellules de 120 m² chacune.Caractéristiques pour chaque cellule:- Porte sectionnelle et une porte piéton.- HSP de 5,96 m.- Sanitaire avec lave-mains.- Possibilité de créer une mezzanine, fenêtres en étage déjà existantes.Site clos avec barrière électrique.8 places de parking (2 par cellule).Fourreaux pour bornes électriques.Certaines cellules ont une visibilité de la route principale traversant la zone d'activités.Loyer annuel par cellule: 10 800 € HT/HC.Honoraires: 25% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction de bail notarié.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Église (367m) - Lignes: 114 - Train Bretteville-Norrey (430m) - Bus Mare aux Clercs (481m) -

Frais agence 7500 euros HT + rédaction bailHonoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

La parcelle bénéficie d’un aménagement optimal, intégrant des accès directs pour véhicules utilitaires ainsi que des espaces de stationnement adaptés à vos besoins. La structure dispose également de plusieurs accès, permettant une logistique efficace pour le mouvement de marchandises ou d’équipements. Ce projet est situé dans un environnement calme, avec des infrastructures complètes à proximité: raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. L’entrepôt représente une réelle opportunité de développement pour toute activité nécessitant une surface de stockage sécurisée