Locaux Commerciaux à louer à Bessières

Ce bien est situé sur la commune de Bessières à environ 30km au Nord Est de Toulouse, Accès A68 entre Albi et Toulouse à environ 10kmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Parcelle de 3500m² entièrement clôturée- Portail manuel- Tarif bleu- triphasé- 2 portes métalliques coulissantes 4m X 4m- Hauteur sous plafonds entre 4m30 et 5m50- Dépôt fermé de 11m de large x 30m de long- partie locaux sociaux de 25m² à rafraichirAccessibilité:A68- accès à 10km environDisponibilité: ImmédiatePrestations:Aire de manoeuvreAire extérieure privativeBatiment indépendantLoyer annuel: 42000 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1900 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTetag

La partie stockage est composé de 2 portes coulissantes en facade de 4 x 4 m, et d'une porte coulissante sur le côté de 4,90 x 3,30 m, il est également équipé du triphasé.Le deuxième bâtiment est un hangar de 120 m² qui n'est pas fermé en facade.Le site est clos avec grillage et portail d'accès.Disponible immédiatementLoyer annuel: 42 000 € HT-HCTaxe foncière: 1 900 €Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Bessières - Les Friques (691m) - Lignes: 354Dispo

Possibilité de réunir des lots, nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDalle bétonSol bureau PVCAccessibilité:A68: sortie 4-Gémil vers Buzet s/ Tarn/BessièresBUS LIO: 304 et 355Disponibilité: ImmédiatePrestations:Charpente métalliqueClimatisation réversibleDate de construction: 2025Destination: Local d'activitéFacade bardage double peauHauteur sous plafond: 7.5 et 4m Pavé LED 600x600Porte sectionnelle électrique:Sanitaires privatifs SplitsToiture isoléeLoyer annuel: 64944 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraire

À l’étage, vous trouverez un second plateau de 96 m² pouvant être utilisé comme atelier ou espace de travail, complété par un WC avec lave-mains. Ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage avec espace de travail. Le bâtiment bénéficie également de nombreuses places de parking à proximité, facilitant l’accueil de la clientèle. Les charges mensuelles s’élèvent à 75 € pour les taxes foncières, auxquelles s’ajoutent 45 € par mois comprenant une participation aux parking à l’électricité des parties communes ainsi que la location du totem avec assurance. Le local est disponible immédiatement. Pour tout rense

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, offrant un espace sécurisé et fonctionnel. À deux pas des commerces et services, ce local aux prestations modernes conviendra parfaitement aux professionnels, artisans, activités de services ou petites activités logistiques.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31

Il comprend également deux bureaux indépendants de 10 m² chacun, offrant un espace fonctionnel pour l'administration ou l'activité commerciale. Un important espace de stockage de 525 m² vient compléter l'ensemble, répondant aux besoins logistiques les plus exigeants. Cet espace se compose de deux volumes distincts: 280 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour le stockage en hauteur ou les volumes importants, et le reste de la surface disposant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le site est totalement sécurisé, clos et dispose d'un portail, garantissant tranquillité et sécurité pour