Locaux Commerciaux à louer à Bettant

Ce bien se distingue par sa cour privative et ses équipements, garantissant un environnement de travail. Parmi les caractéristiques notables de ce local, vous trouverez une porte sectionnelle, facilitant l'accès et la gestion des flux de marchandises. De plus, le local est équipé de sanitaires, assurant le confort des employés et des visiteurs. Une douche est également disponible, un atout non négligeable pour les entreprises dont les activités nécessitent des installations de ce type, comme celles opérant dans le secteur industriel. Les bureaux intégrés au local offrent un espace dédié à la gestion administrative et à la planification stratégique. Situé dans la dynamique commune d'Amberieu-en

Surface brute à aménager selon convenance.Tous réseaux sur place.Places de parking extérieur et un box en sous sous-sol Bail 3/6/9

Ce bien se distingue par sa cour privative et ses équipements, garantissant un environnement de travail. Parmi les caractéristiques notables de ce local, vous trouverez une porte sectionnelle, facilitant l'accès et la gestion des flux de marchandises. De plus, le local est équipé de sanitaires, assurant le confort des employés et des visiteurs. Une douche est également disponible, un atout non négligeable pour les entreprises dont les activités nécessitent des installations de ce type, comme celles opérant dans le secteur industriel. Les bureaux intégrés au local offrent un espace dédié à la gestion administrative et à la planification stratégique. Situé dans la dynamique commune d'Amberieu-en

Il est idéal pour une PME souhaitant installer son siège ou développer son activité dans une zone bien desservie proche des axes autoroutiers régionaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à Château-Gaillard dans le département de l'Ain (01), ce local industriel profite d'une position stratégique à moins d'un kilomètre de la sortie de l'autoroute A42. Cette proximité autoroutière assure une excellente accessibilité vers Lyon (≈52 km), Bourg-en

Le site bénéficie d'une parcelle privative clôturée avec portails automatiques. Les prestations techniques incluent une toiture bac acier, une dalle quartzée, un éclairage LED, la fibre optique, le contrôle d'accès, le triphasé, l'arrivée gaz, une porte sectionnelle motorisée et un pont roulant de 2,5 tonnes. L'extérieur offre des stationnements privatifs, des bornes de recharge VE et une aire de manoeuvre pour poids lourds. Situé en ZAE à moins d'un kilomètre de l'A42, ce bien offre une excellente accessibilité vers Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à moins d'un km de la sortie A42. Desserte: Ly

Prestations: ACTIVITÉ: Murs moellons • Charpente béton • Couverture bac acier isolé • Sol béton anti-poussière • H.utile=5m • Accès PL plain-pied 4m/4.5mBUREAUX: Parking • Faux plafonds techniques • Sol moquette • Câblage • Plinthes périphériques • Climatisation • Kitchenette • Sanitaires privatifs • Chauffage électrique • 13 places de stationnement

ICPE: 1510(E), 1185.2.a(DC), 1511(DC), 4801.2(D), 1532(D), 2714.2(D), 2925(D)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprises stratégiquement positionné pour assurer le développement et la croissance de votre activité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux117,75Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ans1Bureaux51,2Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCAtelier295,7Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCBureaux158,16Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCBureaux26,34Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ans1Bureaux3

5 places de stationnements réservées au local. Disponible de suite. DPE D, chauffage individuel gaz, climatisation électrique. Loyer 1600 € TTC + 400 € de provision sur charges avec régularisation annuelle Frais de bail: 1 mois de loyer TTC Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT