Locaux Commerciaux à louer à Buellas

Possibilité de diviser facilement le local en deux, il existe déjà deux entrées indépendantes. Parcelle: 1 430 m2 avec places de parking devant et nombreuses place aux alentours Bâtiment en Zone UX du PLU qui autorise les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services Local aux normes ERP. Proximité de grandes enseignes Toiture, étanchéité et isolation faites en 2023 Climatisation réversible sur l'ensemble. DPE vierge Charges: 750 EUR /an (entretien extérieurs, chenaux) Taxe Foncière: 7 500 euros/an référence 2025 Loyer: 70 800EUR / an HT, assujetti à

Sa configuration et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir et développer votre activité professionnelle.Le bien se compose de plusieurs espaces distincts:- Espace de vente de 254 m, offrant une surface adaptée à l’accueil de la clientèle et à la présentation des produits;- Showroom attenant de 149 m², idéal pour mettre en valeur vos gammes et collections;- Trois bureaux, équipés d’un chauffage électrique, pour vos activités administratives et commerciales;- Espace de livraison de 148 m², disposant d’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations de réception et d’expédition;- Réserve de 178,8 m², permettant le stockage des marchandises et du matériel;- Espaces techniques, facilitant l’exploitation quotidienne du local;- Salle de

Situé dans un emplacement bénéficiant d’une très belle visibilité, il offre des espaces parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant réunir accueil, bureaux, stockage et activité technique sur un même site.Atelier: 100 m²Mezzanine: 40 m²Bureaux et espace d’accueil: 70 m²3 places de parking ClimatisationInstallation électrique triphaséeLocal récent, en excellent étatAucun travaux à prévoirLe local bénéficie d’une configuration pratique et polyvalente, permettant d’organiser facilement les espaces d’accueil, administratifs, de stockage et d’exploitation.Les atouts-Très belle visibilité-Local récent-Aucun travaux à prévoirUn bien rare et prêt à l’emploi, idéal pour installer ou développer votre activité facilement identifiable.Pour plus d’informations ou organiser une visite.32Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur