Locaux Commerciaux à louer à Bures-sur-yvette

Local d'activités de 694 m² à louer à Villebon-sur-Yvette (91)EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités accompagné de bureaux rénové d'environ 694 m² à Villebon-sur-Yvette (91).Ce local se compose de 430 m² d'entrepôt et de 264 m² de bureaux.Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette (91), ce local bénéficie dun accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118, N444), dune bonne desserte en transports en commun (RER B, lignes de bus) et se trouve à proximité de laéroport de Paris-Orly.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus dinformations et découvrir tout le potentiel de ce local !Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: rénovéDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Accès livraisonHauteur: Accès de plain pied: 1Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 94 384 €Loyer global HT-HC/m²/an: 136 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 29,8 €/m²Charges de copropriét

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRdCTerrain1500Immédiate3-6-9 ansSur l'indice ILATRdCActivités550Immédiate3-6-9 ansSur l'indice ILATRdCBureaux240Immédiate3-6-9 ansSur l'indice ILATImpôt Foncier: 11000 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer en principal HT/HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.Taxe Bureau: 2043 €/m²/anInformation sur le Bail:Provision Charges: 1680 euros HT / moisPrestations:Surface Mixte de plain-pied rénovéQuai de livraison et porte de plain piedTerrain de 1500m² pour stockage extérieurHSP: 4,20m dans la partie industrielEntrée indépendante PL et VL Site clos et sécurisé Immeuble ind

LES ULIS (91) A LOUER - CELLULES NEUVES

)- 6 quais- Accès- Au pied des axes routiers- Rare sur le secteurIdéalement situé à Palaiseau (91), ce local bénéficie dun accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118), dune excellente desserte en transports en commun (RER B, lignes de bus) et se trouve à proximité de Massy et du plateau de Saclay, ainsi que de laéroport de Paris-Orly.Saisissez cette opportunité dès aujourdhui ! Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage dinformations et apprécier tout le potentiel de ce local.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: à rénoverDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de constructio

DG: 550.00 euros FA: 1320.00 euros TTC

240 m² environ de bureaux et showroom. Accès Semi-Remorques. 2 Quais de Chargements. 1 Porte de plain pied. Aérothermes. Loyer: 8 800€ ht et hc mensuel. Règlement des loyers: Au trimestre d'avance. Provision pour Charges: 2 770€ mensuelle. Dépôt de Garantie: 3 loyers ht. Bail Notarié (50 / 50 entre Bailleur et Preneur). Honoraires Charge Preneur. Disponible très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nello (ID 72995), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 820769461 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Charges: 1 670 €

Libre le 01/09/2026 - Bail précaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux210selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités800selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule Lot 7Activités1010Immédiate108 m²/an HT HC11,43 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 6,68 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Autres taxes: 4,2 euros/m²/an HTPrestations:Site closFaçade en bardageAccès moyens et gros porteursGardiennageBureaux:Faux plafondsSol PVCCâblage informatique et téléphoniquePrises RJ45Chauffage par aérotherme gazPorte sectionnelles moto

Quatre places de parking sont incluses au sein de ce parc sécurisé, assurant une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux96,7Indice ILAT ou ILCRDCActivités337,1Indice ILAT ou ILCTotal Cellule 14-29-30Activités433,81er mars 2027115 m²/an HT HC11 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT ou ILCImpôt Foncier: 15 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Toutes les charges sont remboursées au bailleur à l'exception des grosses réparations (Article 6

annuelleActivités2557Bureaux448Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.Prestations:Un bâtiment indépendant sur un terrain de 4 564 m².Structure métalliqueBardage double peauToiture bac acier3 portes plain-piedAérotherme gaz dans la partie activitésHSP: 4 à 5 mAérotherme gaz dans la partie activitésBureaux en R+1 rénovés récemmentImmeuble indépendantAccessibilité:Accès routier D118Bus Andes - Cap-Horn (ligne T)Bus Parana (ligne 23)Bus Parana (ligne 4621)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr