Locaux Commerciaux à louer à Cézan

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 30 km d'Avignon et 25 km de l'aéroport de Nîmes-Garons, cet actif est desservi par une voie ferrée industrielle de fret et se trouve à proximité des autoroutes A54 (18 km), A9 (26 km), A7 (34 km). ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts6169Immédiate80 m²/an HT HCIndice ILATRDCBureaux202Immédiate80 m²/an HT HCIndice ILATTotal Cellule 1Entrepôts6371Immédiate80 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/

Bâtiment indépendant avec terrainSitué dans la ZI de Beaucaire, EOL vous propose un bâtiment indépendant récent de 2 600 m² bénéficiant d'un terrain clos et goudronné d'environ 4 000 m².Ce bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond jusquà 12 m.2 accès de plain pied et 2 accès à quai.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 12 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 2Prestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 182 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 70 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)6.00Faux plafondOuiType de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)3.00Nombre de quais2

Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage. LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR. 12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire. Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2. Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales: Boulangerie / Restauration rapide / ∕ garage ∕: Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir. Magasin Alimentaire spécialisé: DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile: centre de services, Pares brise pneumatiques, etc. idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le dé