Locaux Commerciaux à louer à Larroque-saint-sernin

Bâtiment indépendant à louerSitué dans la ZI de Beaucaire, EOL vous propose un bâtiment indépendant récent à la location.Belle hauteur sous plafond2 accès de plain pied et 2 accès à quaiSite clos et sécuriséSuperficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 12 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 2Prestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 182 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 70 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)6.00Faux plafondOuiType de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)3.00Nombre de quais2

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR+1Bureaux202Indice ILATRDCEntrepôts6169Indice ILATTotal Cellule 1Entrepôts6371Mars 202676 m²/an HT HC5,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATR+1Bureaux250Indice ILATRDCEntrepôts6226Indice ILATTotal Cellule 2Entrepôts6476Mars 202676 m²/an HT HC5,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 5 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.Prestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsContrôle d'accèsDigicodeInterphoneSite closBornes de rechargesImmeuble classé BREEAM ExcellentCharge au sol: 5 tonnes / m²H

Le bien se compose de deux pièces fonctionnelles ainsi que d'un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Aucune activité commerciale n'est autorisée. son emplacement stratégique et sa configuration en font un cadre de travail agréable et pratique pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage. LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR. 12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire. Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2. Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales: Boulangerie / Restauration rapide / ∕ garage ∕: Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir. Magasin Alimentaire spécialisé: DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile: centre de services, Pares brise pneumatiques, etc. idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le dé

Fond de commerce: Beaucaire - location