Locaux Commerciaux à louer à Châlette-sur-loing

Le site est équipé de 18 portes à quai et 2 portes de plain-pied, accompagnées d'une aire de manoeuvre de plus de 27 mètres. Un espace d'accueil et 20 places de parking intérieures complètent cet ensemble immobilier.Doté d'une ossature métallique et d'un bardage simple peau, ce bâtiment bénéficie d'un contrôle d'accès, d'un système d'alarme, d'un éclairage zénithal par skydomes, ainsi que de la climatisation. La localisation permet un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment la route nationale N7 et l'autoroute A77. La gare de Montargis se trouve à proximité immédiate. Disponible en janvier 2027. Contactez nous pour organiser une visite. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux200Janvier 202743 m²/an HT HC3-6-9 an

Il bénéficie d'une structure métallique avec bardage simple peau et d'aménagements fonctionnels incluant une zone d'accueil et un système d'alarme. Le site dispose de 5 portes à quai et 1 porte de plain-pied, facilitant les opérations logistiques, ainsi que 20 places de parking intérieures.Ce site industriel propose des prestations adaptées incluant un éclairage zénithal, un chauffage par radiants et des faux plafonds. L'accessibilité est assurée par la proximité immédiate de la N7 et de l'autoroute A77, permettant une connexion rapide au réseau routier. La gare de Montargis se situe également à proximité. Disponible en janvier 2027. Nos équipes restent à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts3000Janvier 202743 m²/an HT HC3-6-9 ansIn

Il se situe sur la zone logistique d'Amilly dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. A visiter rapidement ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts4500Immédiate49 m²/an HT HC6-9 ansIndice ILATEntrepôts422212 mois ap. acc.54 m²/an HT HC6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Hauteur libre 9,50m 8 portes à quai + 2 sectionnellesBureaux / salle de charge Parking VL: 9 dont 1 PMRParking PL: 2Parking chargements PL: 8Pas d'ICPEBâtiment en très bon état et en voie de certification BREEAMSurface RDC: 0 m²Surface terrain: 0Accessibilité:Route N7 à 5 kmAutoroute A77 à 12

Climatisation réversible + radiateurs électriques Accès PMR - ascenseur Emplacement de stationnement avec parking privatif Loyer mensuel: 1550 € HT Provision charges mensuelles: 90 € HT Dépôt de garantie: 3100 € Frais de bail à la charge du preneur: 3060 € TTC DPE: C 148 Kwhg/m2.an GES: A 4 éqco2/m2.an Renseignements et visite ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Location pour un bail commercial bâtiment constitué uniquement de bureaux chaque praticien à sa propre salle d'attente parking réservé pour professionnel et clientèles Wc privé au professionnel, et second pour le patient Salle d'archives communes

sanitaires (selon configuration). Ce local convient parfaitement pour une activité de commerce, restauration, services, bureau ou profession libérale. Points forts: Emplacement recherché Bonne visibilité Proximité commerces, transports et parkings Quartier dynamique Disponible immédiatement Bail commercial 3 / 6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou (ID 55450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Co

Ce bâtiment à usage professionnel développe une superficie totale d'environ 1 310 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Il comprend un vaste espace pouvant accueillir de nombreuses activités: artisanat, commerce, réparation, stockage, bureaux ou activité manuelle. Ses principaux atouts: - Toiture récente, datant de moins de cinq ans - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Compteur d'eau individuel - Plusieurs entrées et sorties - Différents accès par portes de garage et portes piétonnes - Accès direct aux bureaux depuis l'extérieur - Possibilité de cloisonner les espaces afin de séparer plusieurs activités - Grand bureau - Vestiaires aménagés avec douche et sanitaires carrelés -

- Loyer annuel: 10800 € HT