Locaux Commerciaux à louer à Girolles

Le site est équipé de 18 portes à quai et 2 portes de plain-pied, accompagnées d'une aire de manoeuvre de plus de 27 mètres. Un espace d'accueil et 20 places de parking intérieures complètent cet ensemble immobilier.Doté d'une ossature métallique et d'un bardage simple peau, ce bâtiment bénéficie d'un contrôle d'accès, d'un système d'alarme, d'un éclairage zénithal par skydomes, ainsi que de la climatisation. La localisation permet un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment la route nationale N7 et l'autoroute A77. La gare de Montargis se trouve à proximité immédiate. Disponible en janvier 2027. Contactez nous pour organiser une visite. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux200Janvier 202743 m²/an HT HC3-6-9 an

Il bénéficie d'une structure métallique avec bardage simple peau et d'aménagements fonctionnels incluant une zone d'accueil et un système d'alarme. Le site dispose de 5 portes à quai et 1 porte de plain-pied, facilitant les opérations logistiques, ainsi que 20 places de parking intérieures.Ce site industriel propose des prestations adaptées incluant un éclairage zénithal, un chauffage par radiants et des faux plafonds. L'accessibilité est assurée par la proximité immédiate de la N7 et de l'autoroute A77, permettant une connexion rapide au réseau routier. La gare de Montargis se situe également à proximité. Disponible en janvier 2027. Nos équipes restent à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts3000Janvier 202743 m²/an HT HC3-6-9 ansIn

Climatisation réversible + radiateurs électriques Accès PMR - ascenseur Emplacement de stationnement avec parking privatif Loyer mensuel: 1550 € HT Provision charges mensuelles: 90 € HT Dépôt de garantie: 3100 € Frais de bail à la charge du preneur: 3060 € TTC DPE: C 148 Kwhg/m2.an GES: A 4 éqco2/m2.an Renseignements et visite ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

disponible rapidement: hangar très récent, bien isolé, terrain clos de 2100 m² avec portail camion, grand parking, surveillance caméras, bureaux meublés de 50 m², Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur, plaques de cuisson, microondes, évier), atelier 17 m²,sanitaires 19 m² ( grand lavabo, WC, deux douches), partie exploitation 257 m², hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m), grande porte d'accès (poids lourds), éclairage LED, vidéo surveillance, bail commercial 3/8/9 possibilité de location vente du batiment ou de vente à terme visite virtuelle (vidéos) sur demande je suis à votre disposition pour vous le présenterCe bien vous est présenté par Olivier Boer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 539935692

Ce bâtiment à usage professionnel développe une superficie totale d'environ 1 310 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Il comprend un vaste espace pouvant accueillir de nombreuses activités: artisanat, commerce, réparation, stockage, bureaux ou activité manuelle. Ses principaux atouts: - Toiture récente, datant de moins de cinq ans - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Compteur d'eau individuel - Plusieurs entrées et sorties - Différents accès par portes de garage et portes piétonnes - Accès direct aux bureaux depuis l'extérieur - Possibilité de cloisonner les espaces afin de séparer plusieurs activités - Grand bureau - Vestiaires aménagés avec douche et sanitaires carrelés -