Locaux Commerciaux à louer à Chanat-la-mouteyre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports: tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité. Autre atout rare en centre-ville: le bien dispose d'un

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 382 M² - ZONE D'ACTIVITÉ MALAUZATÀ LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 382 M² - ZONE D'ACTIVITÉ MALAUZATImplantez votre entreprise dans un local d'activités fonctionnel et bien situé, au coeur de la zone d'activités de Malauzat / Mozac.D'une surface totale d'environ 382 m², ce bien offre une répartition optimisée entre espaces de stockage et bureaux.Dépôt: 232 m²Bureaux: 50 m²Locaux sociaux: 20 m²Mezzanine: 80 m²Toiture équipée de panneaux photovoltaques7 places de parking privativesConditions financières:Loyer annuel HT/HC: 42 000 €Taxe foncière: 1 958 € HTHonoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurDisponibilité: octobre 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Espace Mozac (179m) - Lignes: 1 - Bus Peiroux (299m) - Lignes: 1Disponibilité: Octobre 2026Loyer annuel: 42000 € HTHCMontant de la taxe foncière: 1958 €Honoraires