Locaux Commerciaux à louer à La Chapelle-saint-mesmin

L'ensemble est composé d'une salle d'attente, de trois bureaux/cabinets, d'un WC séparé, d'une salle d'eau indépendante, et d'une place de parking privative. Local 1: Partie privative: 11,50 m² avec un point d'eau. Parties communes: Une salle d'attente avec un WC et une douche. Durée du bail: 6 ans Loyer: 495 euros dont 140 euros de charges Dépôt de garantie: 355 euros Honoraires de location: 204,16 euros Local 2: Partie privative: 9,60 m² Parties communes: Une salle d'attente avec un WC et une douche. Durée du bail: 6 ans Loyer: 465 euros dont 140 euros de charges Dépôt de garantie: 325 euros Honoraires de location: 183,26 euros Local 3: Partie privative: 17 m² avec un point d'eau ET une place de park

Le concept pourra être poursuivi ou adapté selon votre projet, dans le respect des dispositions du bail commercial. Un potentiel de développement déjà démontré Le chiffre d'affaires des six premiers mois de 2026 s'élève à 65 444 €, alors que l'établissement est fermé: * tous les dimanches * tous les lundis * environ un mois durant la période estivale. Ces éléments laissent entrevoir de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages

Agencement idéal: espace optimisé et lumineux, prestations récentes nécessitant très peu d'entretien. Polyvalent: Parfait pour une boutique, un concept store, une galerie ou une activité de services de proximité. Conditions financières: Loyer mensuel: 1.224 € TTC Conditions d'installation attractives pour un démarrage rapide ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite !