Locaux Commerciaux à louer à Chas

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 148 m², en bon état général situé sur un axe très passant Vertaizon - Chignat - Pont-du château.Plus de 13 6000 véhicules par jour passent sur cette avenue !DESCRIPTION DU BIEN:Ce local commercial bénéficie d'une grande visibilité grâce à ses deux vitrines en façade et à son emplacement n°1 !Il est uniquement en rez-de-chaussée et se compose d'une grande surface commerciale à l'avant, d'un bureau, ainsi que d'une réserve disposant d'un accès livraison à l'arrière.Le local dispose également d'un WC PMR et bénéficie d'une accessibilité PMR.AUTRES ATOUTS:Facilité de nettoyage: carrelage sur l'ensemble des 148 m2.Climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation.Grand parking commun d'environ 60 places.Pas de restriction particulière annoncée concernant l'activité, sous réserve de ne pas créer de concurrence avec les activités déjà présentes dans le parc commercial.Retr

Son agencement permet une exploitation immédiate ou un aménagement selon vos besoins. Les atouts du local: Surface totale: 121 m² Emplacement en zone commerciale attractive Bonne visibilité et accès aisé Places de stationnement privatives et/ou à proximité immédiate Local lumineux et fonctionnel Convient à de nombreuses activités professionnelles (hors restauration avec extraction selon réglementation) Proche des principaux axes routiers et des commerces environnants, ce local offre un environnement favorable au développement de votre activité. Disponibilité: IMMEDIATE Pour plus de renseignements. AGENCE ORPI IMMOVINCE: 84 rue Anatole France, 63000

Un terrain fonctionnel Le terrain permet l'accès des semi-remorques ainsi que le stationnement d'une vingtaine de véhicules. Surface au sol: près de 670 m² Bureaux: 180 m² (5 bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires) Showroom: 83 m² Dépôt de stockage: 407 m², équipé de 2 portes sectionnelles de grande hauteur, de vestiaires (douche, WC) et de racks. Surfaces à l'étage: environ 340 m² 3 grandes mezzanines dans le dépôt: 180 m² au total Au-dessus des bureaux: un appartement haut de gamme d'environ 160 m², actuellement aménagé Un ensemble rare, idéal pour une activité mêlant bureaux, exposition, logistique et stockage. Loyer: 7 500 euros/mois HT HC Charges: à finaliser H