Locaux Commerciaux à louer à Champfleuri, Clermont-ferrand

Des places de stationnement sont disponibles directement devant le local.Loyer annuel HT: 13 200 € HT + 15 % HT de frais d'agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel: HT: 13200 Euros - Charges annuelles: 600 Euros - Honoraires: Nous consulterInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5Zone Radon: 3/3Plan d'exposition des bruits: FaibleDisponibilité: ImmédiatePrestations:Bureaux: 4Chauffage bureaux: convecteur électriqueParking extérieur: 2 placesPorte sectionnelle manuelle: 4x4SanitairesLoyer annuel: 13

CLERMONT-FERRAND A LOUER LOCAL ACTIVITE 1605 M² - BATIMENT INDEPENDANT - PARCELLE 4910 M²CLERMONT-FERRAND, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 1605 m² comprenant une zone de stockage de 1185 m² et 420 m² de bureaux.- le local est équipé de deux portes sectionnelles - Edifié sur une parcelle de 4910 m², ce bâtiment indépendant offre de belles prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel: HT: 133000 Euros - Charges annuelles: 0 Euros - Honoraires: Nous consulterAccessibilité:A proximité immédiate des axes autoroutiersDisponibilité: 30/09/2026Prestations:Baie de BrassageBureaux cloisonnésChauffage atelier: aérotherme gazClimatisation réversibleCouverture bac acierFacade bardage double peauHauteur sous plafond: 6.20Parking Extérieurportail électriquePorte sectionnelle électrique: largeur 4 x 4.50Porte sectionnelle manuelle: largeur 3 x 4

Chauffage individuel électrique plus climatisation

Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite !Local de 45m2 avec Vitrine - Passage Rue Blatin Honoraires de 775 € à la charge du locataire. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Sans grande vitrine donnant directement sur le passage, il offre l'intimité idéale pour les activités de soins ou de conseil, tout en restant très visible grâce à ses deux grandes fenêtres parfaites pour afficher votre enseigne, vos prestations ou vos visuels. Idéal pour les activités suivantes: Esthétique & Bien-être: Salon d'esthétique, prothésiste ongulaire, extension de cils, massages. Art & Style: Salon de tatouage / piercing, studio de maqu

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports: tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité. Autre atout rare en centre-ville: le bien dispose d'un