Locaux Commerciaux à louer à Coolus

A Louer - Local d'activité de 454m2 avec bureaux et stockage extérieur - ZI MONT MICHAUD à St MemmieL'agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 454m2 situé dans un ensemble immobilier dans la ZI MONT MICHAUD à St MemmieIl se compose de 393m2 d'entrepôt et de 61m2 d'espaces sociaux avec un bureau de 15,41m2, un bureau de 33,13m2, 2 wc et espace restaurationEntrepôt de 12m de large sur 32,80m de longHauteur sous plafond mini: 6,15mHauteur sous plafond max: 8,31mHauteur sous poutre centrale: 5,15mPorte sectionnelle électrique 4m x5mPorte coulissante de 5m x 5mEnviron 500m2 de stockage extérieur possible chauffage électrique par radiateur pour les bureaux trappe de désemfumage Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr INFOR

Avec une hauteur libre de 11,5 mètres, pour une capacité de stockage optimale. De plus, la certification BREEAM Excellent atteste de sa performance environnementale. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts5998Immédiate50 m²/an HT HC10,6 m²/an HTBail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts5996Immédiate50 m²/an HT HC10,6 m²/an HTBail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts5966Immédiate50 m²/an HT HC10,6 m²/an HTBail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts5966Immédiate50 m²/an HT HC10,6 m²/an HTBail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts5966Immédiate50

Les + du bien: ? Emplacement central attractif ? Rue passante avec bonne visibilité ? Local fonctionnel et rapidement exploitable ? Espace de stockage appréciable ? Installation immédiate possible Conditions locatives: ? Loyer mensuel: 650 € ? Dépôt de garantie: 2 mois de loyer ? Honoraires de location à la charge du locataire Dans le cadre de la commercialisation et afin de préserver la confidentialité du dossier, un engagement de confidentialité sign

et surtout un local offrant de vraies possibilités d'adaptation selon votre projet. Un bien qui s'adapte à vos besoins Le local est actuellement aménagé avec: ? Grand espace showroom / exploitation ? Accueil d'environ 36 m² ? 2 bureaux ? Vestiaire + douche ? WC PMR ? Grande entrée vitrée ? Parking privatif de plus de 15 places Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité. Ses vrais atouts: ? Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations ? Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logis

Sanitaires privatifs. Situé dans un ensemble immobilier fermé. Places de stationnement disponibles. Possibilité de louer d'autres lots, à partir de 236m². Honoraires HT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT