Locaux Commerciaux à louer à Chamboeuf

Au rez-de-chaussée, un vaste espace dédié aux activités, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton à finition quartz, allie robustesse et praticité. À l'étage, une mezzanine accessible par escalier hélicodal vous permet d'aménager vos bureaux avec flexibilité.Chaque bâtiment dispose de parkings privatifs, incluant des emplacements pré-équipés pour la recharge élec

DIJON SUD - PROGRAMME NEUF PARC ACTIVITE/BUREAUX CBRE Impact vous propose:au sein d'un parc d'activité au coeur du sud Dijonnais, programme neuf d'environ 4200 m² dédiés aux entreprises à la recherche d'un emplacement fonctionnel.Le parc se compose de 3 bâtiments d'activités en R+1, offrant 13 cellules modulables à partir de 280 m² env.Chaque cellule a été concue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles: Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartzHauteur libre: de 6,5 m à 6,8 mLanterneaux de désenfumageCouverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaquesFacades en bardage métallique double peauMenuiseries aluminiumMezzanine avec structure métallique et plancher bac collaborantEscalier hél

LOCATION - BATIMENT COMMERCIAL INDEPENDANT - 2.675 m²OPPORTUNITE RARE - Visibilité ExceptionnelleSitué en bordure directe de la route de Beaune, ce bâtiment d'une superficie totale d'environ 2 675 m² est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9.323 m².Le bien se compose d'une surface de vente de 500 m², de différentes zones de stockage/atelier d'environ 1 418 m², ainsi que des bureaux d'environ 220 m².L'espace extérieur de 5 000 m² permet d'aménager de nombreuses places de parking ainsi qu'une vaste zone d'exposition extérieure à forte visibilité.L'ensemble est complété par des locaux sociaux et techniques d'environ 75 m², ainsi que la présence d'un espace de stockage en sous-sol, bénéficiant d'un accès direct à la zone de livraison de plain-pied et d'un monte-charge.Ce bâtiment est destiné à un usage commercial ou d'activité, et conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant un site alliant visibilité, accessibilité et capacité logistique dans un secteur stratégique entre D

Elle offre une hauteur libre d'environ 4,90 m ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en stockage, atelier ou bureau technique.À l'extérieur, une vaste cour à l'avant du bâtiment facilite l'accueil des clients, visiteurs et véhicules. La partie arrière, entièrement enrobée, constitue un espace idéal pour le stockage extérieur ou le stationnement d'engins et de véhicules professionnels.Un bâtiment fonctionnel et immédiat

BATIMENT D'ACTIVITES - A LOUER - BROCHONEMPLACEMENT PREMIUM ROUTE DE BEAUNE Implanté sur la commune de BROCHON, en bordure immédiate de la Route de Beaune (RD 974), cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs reliant Dijon à Beaune.Développant une surface totale d'environ 2.675 m² sur un terrain clos de 9.829 m², ce bâtiment offre une combinaison rare entre espace commercial, activité et stockage.Il se compose notamment de:Un showroom / espace de vente d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente exposition -Un atelier / espace de stockage d'environ 1 350 m² -Un sous-sol d'environ 450 m² équipé d'un monte-charge et accessible par escalier -Des bureaux sur deux niveaux, locaux sociaux et techniques.Les aménagements extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules, l'exposition de matériels ou l'organisation des flux logistiques dans d'excellentes conditions.Par sa visibilité, ses volumes et sa situation stratégique ce bien constitue

La hauteur sous plafond est de 5,50 m.-Une surface de bureaux brute, d'une superficie de 200 m² en rez-de-chaussée et de 175 m² au R+1, également livrée brute.-La cellule bénéficie de nombreuses places de stationnement libres en facade.Proximité avec l'autoroute A31 et accès à l'A6 via l'A38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D974 A31Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAccès PMRParking ExtérieurPorte sectionnelleToiture isoléeLoyer annuel: 50400 € HTType de bail:

La livraison des 3 bâtiments est prévue pour le 4ème trimestre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Autoroute A31 à proximitéDisponibilité: 4ème trimestre 2026Prestations:Facade bardage double peauHauteur sous plafond: 8 mMezzanineParking ExtérieurType de chauffage: ElectriqueLoyer annuel:

de 25.000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Porte Sectionelle: 3Portes Quai niveleur: 10Loyer annuel: 135000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 141

Belle visibilité Localisation Dijon Sud avec un accès rapide à la rocade ainsi qu'à l'autoroute A31.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade et autoroute A31 à proximité.Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurParking ExtérieurLoyer annuel: 30000 € HTHCHonoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC

Il comprend:273 m² env d'atelier/activité/entrepôt115 m² env de bureaux en mezzanine4 places de parkings dédiéesCe local fait partie d'un parc d'activité neuf d'environ 4200 m² composé de 3 bâtiments en R+1 et de 13 cellules.Chaque cellule a été concue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles:Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartzHauteur libre: de 6,5 m à 6,8 mLanterneaux de désenfumageCouverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaquesFacades en bardage métallique double peauMenuiseries aluminiumMezza

Commercialisation EOL.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: en état dusageDisponibilité: après accordCaractéristiques:Type de construction: structure bétonHauteur: 9,9 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Accès à quai: 6Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiSprinklerR.I.A.Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 365 922 €Loyer global HT-HC/m²/an: 58 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 7,8 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)9.90Type de chauffageGazCharge au sol (kg/m²)5.00Nombre de quais6

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 275 m²Dans un ensemble immobilier multi-occupants, un local d'activité d'une superficie totale de 1 275 m² composé comme d'un dépôt et de locaux sociaux pour une surface au sol de 1 200 m².Une mezzanine d'environ 75 m² accueille un espace de bureaux accessible par un escalier.Localisation Dijon Sud, avec un accès rapide à la rocade ainsi qu'à l'autoroute A31.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade et autoroute A31 à proximitéDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedFacade bardage double peauParking ExtérieurTerrain bituméType de charpente: métalliqueLoyer annuel: 58000 € HTHCHonoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC