Locaux Commerciaux à louer à Crans

Il est idéal pour une PME souhaitant installer son siège ou développer son activité dans une zone bien desservie proche des axes autoroutiers régionaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à Château-Gaillard dans le département de l'Ain (01), ce local industriel profite d'une position stratégique à moins d'un kilomètre de la sortie de l'autoroute A42. Cette proximité autoroutière assure une excellente accessibilité vers Lyon (≈52 km), Bourg-en

Le site bénéficie d'une parcelle privative clôturée avec portails automatiques. Les prestations techniques incluent une toiture bac acier, une dalle quartzée, un éclairage LED, la fibre optique, le contrôle d'accès, le triphasé, l'arrivée gaz, une porte sectionnelle motorisée et un pont roulant de 2,5 tonnes. L'extérieur offre des stationnements privatifs, des bornes de recharge VE et une aire de manoeuvre pour poids lourds. Situé en ZAE à moins d'un kilomètre de l'A42, ce bien offre une excellente accessibilité vers Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à moins d'un km de la sortie A42. Desserte: Ly

Prestations: ACTIVITÉ: Murs moellons • Charpente béton • Couverture bac acier isolé • Sol béton anti-poussière • H.utile=5m • Accès PL plain-pied 4m/4.5mBUREAUX: Parking • Faux plafonds techniques • Sol moquette • Câblage • Plinthes périphériques • Climatisation • Kitchenette • Sanitaires privatifs • Chauffage électrique • 13 places de stationnement

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprises stratégiquement positionné pour assurer le développement et la croissance de votre activité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux117,75Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ans1Bureaux51,2Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCAtelier295,7Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCBureaux158,16Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ansRDCBureaux26,34Immédiate78,54 m²/an/HT-HC3-6-9 ans1Bureaux3