Locaux Commerciaux à louer à Cugand

Conditions financières: Loyer annuel HT: 8 400€ Honoraires HT: 1 400 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce: Mandat n°1320 Carte T: CPI49022018000027256 Contact: Cédric BIDAULT Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

CE QUI EST INCLUSLa taxe foncière et l'entretien du portail sont compris dans le prix. Électricité et eau à la charge de l'occupant (compteurs à ouvrir à son nom). LOCALISATIONÀ 3 km de Clisson et 10 km de Montaigu, au sud de Nantes. POUR QUELLES ACTIVITÉS ?Stockage de matériel ou de marchandises, e-commerce, artisanat, atelier, préparation de commandes, débord de stock, base pour entreprise du BTP. POURQUOI PASSER PAR STRAKARA ?STRAKARA est le réseau professionnel

Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ce bien peut accompagner le développement de votre activité.Francois TEITGEN - - www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce

Le bien dispose de deux grandes portes sectionnelles facilitant laccès et dun espace extérieur dédié au stockage. Une partie de lentrepôt est isolée, lautre en simple peau, offrant ainsi plusieurs possibilités daménagement. Lossature est métallique et la couverture en bac acier. La hauteur libre minimale sous poutre atteint 4 m et la hauteur maximale 5,1 m. Situé à proximité des axes principaux, ce site offre à la fois accessibilité et fonctionnalité pour les activités professionnelles. Lenvironnement calme et pratique favorise le développement des entreprises. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités361Immédiate70,84 HT/HC/m²/an9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonc

Le site offre la possibilité dextension, répondant ainsi à divers besoins évolutifs. En extérieur, 40 emplacements pour véhicules légers et 30 pour poids lourds sont disponibles. Les bureaux bénéficient dun chauffage électrique et sont partiellement climatisés, tandis que les locaux sont partiellement isolés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée, un étage partiel et deux sous-sols partiels répond à une exploitation logistique ou dactivité. Accès et stationnements adaptés aux usages professionnels complètent ce bien, offrant un environnement professionnel fonctionnel et modulable. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC+1Activités6763Immédiate63 HT/HC/m²/

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé offrant la possibilité de stocker 30 semi-remorques.Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, proche des axes routiers N249 NANTES/CHOLET, ce site offre un des surfaces idéales pour le développement d'une activité de transport, ou de stockage. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités6763Immédiate3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 20728 €/Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.Information sur le Bail:ASSURANCE PNO: 11 144 euros / anPrestations:Bâtiment clos et indépendantSurface extérieure bituméeHauteur 8 à 10 mètresB