Locaux Commerciaux à louer à Dalhunden

Non soumis au D

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL / ENTREPOT 960 m² - SOUFFLENHEA Soufflenheim, découvrez cet espace industriel d'environ 960 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée aux besoins des professionnels.Idéal pour une activité de stockage, logistique, artisanat, production ou activité industrielle, le local bénéficie notamment de plusieurs accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement.CARACTERISTIQUES DU LOCAL:Surface principale: 960 m²2 portes sectionnellesHauteur maximale: environ 5 mètresGrand volume permettant différentes possibilités d'aménagement et de stockageAccès adapté à une activité professionnellePOSSIBILITE D'EXTENSION:En fonction de vos besoins, possibilité d'ajouter un espace complémentaire de 218 m², bénéficiant également de sa propre porte sectionnelle.La surface totale peut ainsi atteindre:? 1 178 m² au total? Jusqu'à 3 portes sectionnellesUne solution intéressante pour une entreprise souhaitant disposer immédiatement de 960 m² tout en conserva

A LOUER - SHOWROOM + STOCKAGE / DEPOT - 405 m² - SOUFFA Soufflenheim, découvrez cet ensemble professionnel d'une surface totale d'environ 405 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec un espace showroom complété par une partie stockage / dépôt.L'ensemble se compose de:Showroom d'environ 165 m²Espace stockage / dépôt d'environ 240 m²Surface totale: environ 405 m²Cette configuration permet de réunir sur un même site un espace destiné à la présentation de produits, à l'exposition ou à l'accueil professionnel, ainsi qu'une surface dédiée au stockage et à la logistique.Le local peut ainsi convenir à différentes activités: professionnels du bâtiment, équipement de la maison, ameublement, artisans, entreprises disposant d'un espace d'exposition, grossistes, activités BtoB, etc sous réserve de la compatibilité de l'activité avec la destination des locaux et les règles d'urbanisme applicables.CONDITIONS LOCATIVES:Loyer mensuel: 3 660 € HTLES ATOUTS:? 405 m² au total? 165

Deux WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.Une grande porte sectionnelle permet l'accès aux véhicules utilitaires et facilite les opérations de chargement et déchargement.A l'extérieur, le bien dispose d'un espace permettant le stationnement avec environ 15 places de parking.Le bâtiment, construit en 2023, est récent, moderne et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.U

Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage: celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur: Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie TuyauteriLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Le bâtiment est en bon état d'entretien général. Les locaux peuvent être loués uniquement en bail dérogatoire à partir de 12 mois. Le dépôt est accessible par plusieurs portes sectionnelles. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités2000Immédiate40 m²/an HT HC5 m²/an HTBail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 3 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HD HT à la charge du preneurPrestations:ERP: Catégorie non définieSol bétonOssature métalliqueMurs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peauToiture bac acier simple peau avec isolation intérieure4 portes sectionn

Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage: celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur: Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage: celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur: Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHALL:Ossature et charpente m

Le local est composé d'un open space de 111 m² et de deux bureaux de 12 et 11m², un espace technique d'environ 12 m², et deux toilettes. Équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et une isolation extérieure, cet espace assure une isolation optimale, vous garantissant confort et économie d'énergie. A cela s'ajoutent des volets électriques. Parfaitement situé à Bischwiller, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale, proche des commodités et services. C'est l'endroit rêvé pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et agréable, qui séduira à coup sûr votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter: ROECKLIN Jean-Christophe 06.86.32.40.02

des Pays Rhénans (35000 habitants), avec accès direct à l'autoroute A35, au passage vers l' ALLEMAGNE et sur la ligne ferroviaire Strasbourg - Lauterbourg. On y retrouve: le collège, l'école primaire, les maternelles, le périscolaire, la crèche, la maison de retraite, le centre culturel, la salle des fêtes, le gymnase et ses activités sportives ainsi que de nombreuses associations. Commerces variés, artisant, cabinets médicaux, pharmacie. En plus des entreprises déjà installées, vient d'être créée une nouvelle zone d'activités Axioparc de 125 hectares dont les premières implantations viennent de commencer et qui engendrera des centaines d'emplois ! En plein centre du village (Rue de Bischwiller), vous avez la possibilité de louer le rez-de-chaus