Locaux Commerciaux à louer à Dampierre-saint-nicolas

annuelleActivités159Immédiate65 m²/an HT HC795 an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 25% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur offerts si bail signé avant le 15 octobre 2026Prestations:Arthur Loyd Rouen vous propose au sein de l'Activa Park situé sur la zone Euro-Channel, un local d'activité d'une superficie de 159 m2 ainsi que deux places de stationnement.Les locaux sont neufs, livré brut de béton.Site clos avec portail électrique et voirie lourdeDallage anti poussière, surcharged'exploitation: 1500kg/m²Locaux isoléPorte sectionnelle 3.00 x 3.50m, porte piétonElectricité en tarif bleu triphaséEclairage LEDBloc sanitaire et point d'eauAccessibilité:Autoroute N27Gare DIEPPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le programme ACTIVA PARK, reste lot 6: cellule neuve d'environ 159 m² + 2 places de parking.* Cellules livrées brut de béton.* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi.* Bardage extérieur isolant de 60 mm* Portes sectionnelles de 3 x 3,5 m + portes de service + fenêtres.* Bloc sanitaire.* Pas de chauffage.* EDF par compteur individuel.Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques.46 places de parking réparties selon les lots + 2 places PMR.Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets.Toutes activités automobiles et de transport sont non autorisées.Loyer annuel: 10 344 € HT/HC.2 premiers mois de loyer offerts et gratuité des frais d'agence (honoraires et rédaction de bail) jusqu'au 15/10/2026 (bail signé avant).Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 825 m², accessible par une grande porte coulissante manuelle de H 3,90 x L 4,7 m.* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment amiantée.* Hauteur utile comprise entre 5 et 8 m.* EDF 380 V.* Pas de chauffage.* Eau par compteur décomptant.* Un grand bureau d'environ 36 m² et un bloc sanitaire.Grande cour bitumée commune.Loyer annuel: 16 080 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité grâce à: - une situation attractive - une forte exposition commerciale - un accès facile - une visibilité optimale pour votre enseigne Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services, selon votre projet. Les atouts du bien: - une terrase/cour extérieure - un flux de passage important - une belle vitrine / visibilité - un stationnement à proximité selon configuration - un environnement dynamique Idéal pour commerce de proximité, profession libérale, bureau, showroom, activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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