Locaux Commerciaux à louer à Ancourt

annuelleActivités159Immédiate65 m²/an HT HC795 an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 25% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur offerts si bail signé avant le 15 octobre 2026Prestations:Arthur Loyd Rouen vous propose au sein de l'Activa Park situé sur la zone Euro-Channel, un local d'activité d'une superficie de 159 m2 ainsi que deux places de stationnement.Les locaux sont neufs, livré brut de béton.Site clos avec portail électrique et voirie lourdeDallage anti poussière, surcharged'exploitation: 1500kg/m²Locaux isoléPorte sectionnelle 3.00 x 3.50m, porte piétonElectricité en tarif bleu triphaséEclairage LEDBloc sanitaire et point d'eauAccessibilité:Autoroute N27Gare DIEPPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le programme ACTIVA PARK, reste lot 6: cellule neuve d'environ 159 m² + 2 places de parking.* Cellules livrées brut de béton.* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi.* Bardage extérieur isolant de 60 mm* Portes sectionnelles de 3 x 3,5 m + portes de service + fenêtres.* Bloc sanitaire.* Pas de chauffage.* EDF par compteur individuel.Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques.46 places de parking réparties selon les lots + 2 places PMR.Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets.Toutes activités automobiles et de transport sont non autorisées.Loyer annuel: 10 344 € HT/HC.2 premiers mois de loyer offerts et gratuité des frais d'agence (honoraires et rédaction de bail) jusqu'au 15/10/2026 (bail signé avant).Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 825 m², accessible par une grande porte coulissante manuelle de H 3,90 x L 4,7 m.* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment amiantée.* Hauteur utile comprise entre 5 et 8 m.* EDF 380 V.* Pas de chauffage.* Eau par compteur décomptant.* Un grand bureau d'environ 36 m² et un bloc sanitaire.Grande cour bitumée commune.Loyer annuel: 16 080 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité de Penly, sur une ZAC, un entrepôt récent (2023) d'environ 1 465 m², divisible en 2 cellules:- une de 630 m² avec un local vestiaire et sanitaire, et accessible par une porte sectionnelle électrique PL.- une de 835 m² avec un local vestiaire et sanitaire, et accessible par un quai, une porte sectionnelle électrique de 4,5 x 4,5 m et une rampe de chargement.* Construit en panneaux bétons, charpente béton, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous poutre de 9,48 m.* Pas de bureau.* CVC dans les 835 m² et pas de chauffage dans les 630 m².* Pont roulant de 10T dans les 835 m².* EDF 380 V.* Salle de charge commune au 2 cellules accessible par une porte sectionnelle électrique de 4,5 x 4,5 m et une rampe de chargement.* Une porte piéton par cellule.Terrain clos de 4 250 m², 28 places de parking dont 2 PMR.Loyer annuel: 100 € HT/m²/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les r

Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité grâce à: - une situation attractive - une forte exposition commerciale - un accès facile - une visibilité optimale pour votre enseigne Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services, selon votre projet. Les atouts du bien: - une terrase/cour extérieure - un flux de passage important - une belle vitrine / visibilité - un stationnement à proximité selon configuration - un environnement dynamique Idéal pour commerce de proximité, profession libérale, bureau, showroom, activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

- Mur séparatif des cellules en panneaux sandwich et bardage en double peau. - Dallage béton armé finition surfacée avec incorporation d'un quartz anti-poussière, charge au sol 1 500 Kg/m². - Charpente métallique et couverture en bac acier support d'étanchéité nervurés avec isolation rigide en panneaux de laine de roche. - Une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une porte vitrée et une fenêtre en alu double vitrage. - Un portail électrique sécurité avec horaire d'ouverture. - Eclairage des communs au LED. Les activités automobiles ne sont pas auto

Loyer: 4583.33 euros HT + 420 euros de charges (taxe foncière (350 euros), entretien des parties communes et minuterie (70 euros). Dépôt de garantie: 9 166,66 euros. Honoraires à la charge du locataire: 11 880 euros TTC. Libre. Ce local commercial à louer vous est proposé par l'agence immobilière join immobilier à dieppe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds. Opportunité à saisir rapidement