Locaux Commerciaux à louer à Embrun

Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel et bien agencé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade à proximité immédiate.Liane Divia à pr

DIJON NORD SAINT APOLLINAIRE Location d'un batiment frigorifique indépendant d'une surface totale de 1.148 m² environ

Le local dispose également d'un espace de stockage en mezzanine d'environ 60 m².Environ 158 m² de bureaux et de locaux sociaux conformes au Code du travail, comprenant quatre bureaux indépendants, une banque d'accueil, le tout entièrement climatisé et équipé de volets roulants.Le bien comprend également sept emplacements de stationnement pour véhicules légers ainsi que trois emplacements destinés aux bennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er Janvier 2027Prestations:Accès plain-piedAccès PMRAlarme anti intrusionsBureaux cloisonnésClimatisation réversibleCloisons fixesDouble vitrage

Les prestations récentes incluent une centrale photovoltaïque en toiture pour réduire les coûts énergétiques. Une voirie lourde et de nombreux parkings extérieurs complètent cette offre.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités9433ème trimestre 2027116,65 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerci

Une mezzanine de stockage de 88 m² vient optimiser l'espace disponible. La propriété est équipée d'une voirie lourde et dispose de cinq places de parking en façade, ainsi que de parkings communs.Contactez-nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités720Immédiate76,39 HT/HC/m²/an/2800 HT/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 6500 €/HT/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la char

d'entrepôt frigorifique262 m² env. d'entrepôt secLe tout édifié sur un terrain clos de 4.400m² environ avec parkings, 2 quais P-L, hauteur des quais de déchargement 80 cm (en température contrôlée froid)Disponibilité également à la vente: nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurBureaux cloisonnésCarrelagesChauffage réversibleDouche(s)Frigo négatifFrigo positifLocal socialLuminaires faux plafondPortes Quai niveleur:Salle de reposSalle de réunionLoyer annuel: 135000 € HTMontant de la taxe foncière: 6770 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Site d'activité fonctionnel à fort potentielDécouvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Loyer annuel: 130000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT