Locaux Commerciaux à louer à Saint-sauveur

Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel et bien agencé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade à proximité.- Bus arrêt Rosey (116m) - Bus arrêt Clairvot (330m) Disponibilité: Automne 2026Prestations:Bureaux cloisonnésMezzanineNbre Parkings extérieurs privatifs: 1Sanitaires privésLoyer annuel: 11800 € HTHCCharges annuelles: 1000 € TTCMontant de la taxe foncière: 849.98 €Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loy

Autoroute A31 à proximité immédiate.Disponibilité: 1er décembre 2026Prestations:Accès plain-piedCâblage RJ45Climatisation réversibleFacade bardage double peauFibre optiquePorte sectionnelle motoriséeSanitaires privésLoyer annue

Les prestations récentes incluent une centrale photovoltaïque en toiture pour réduire les coûts énergétiques. Une voirie lourde et de nombreux parkings extérieurs complètent cette offre.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités9433ème trimestre 2027116,65 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILC I

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités638Immédiate95 HT/HC/ m²/ an6 HT/m²/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 12 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Loyer: à partir de 95 euros HT/HC/m²/an Complément de loyer à définir selon la surface souhaitéePrestations:Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique.L'ensemble d'entrée clients fera une largeur d'environ 5 mètres, selon espacement entre poteaux ou dimensions des baies existantes. L'accès depuis la voie publique,

annuelleRDCActivités1278Immédiate101,72 HT/HC/ m²/ an5048 TTC/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 9841 €/an (Base 2024)Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Atelier: Locaux récents. Construction charpente métallique. Bardage double peau. Éclairage zénithal. 2 portes

Le local dispose également d'un espace de stockage en mezzanine d'environ 60 m².Environ 158 m² de bureaux et de locaux sociaux conformes au Code du travail, comprenant quatre bureaux indépendants, une banque d'accueil, le tout entièrement climatisé et équipé de volets roulants.Le bien comprend également sept emplacements de stationnement pour véhicules légers ainsi que trois emplacements destinés aux bennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er Janvier 2027Prestations:Accès plain-piedAccès PMRAlarme anti intrusionsBureaux cloisonnésClimatisation réversibleCloisons fixesDouble vitrage

d'entrepôt frigorifique262 m² env. d'entrepôt secLe tout édifié sur un terrain clos de 4.400m² environ avec parkings, 2 quais P-L, hauteur des quais de déchargement 80 cm (en température contrôlée froid)Disponibilité également à la vente: nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurBureaux cloisonnésCarrelagesChauffage réversibleDouche(s)Frigo négatifFrigo positifLocal socialLuminaires faux plafondPortes Quai niveleur:Salle de reposSalle de réunionLoyer annuel: 135000 € HTMontant de la taxe foncière: 6770 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT