Locaux Commerciaux à louer à Le Grand-lemps

À louer Local d'activité de 108m2 situé dans la ZA du Grand Lemps.Au sein d'un programme neuf.Lancement de la Tranche 1: livraison Mai 2027Possibilité d'étude de programme clefs en mains: nous consulter.Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité de 108m2 (programme neuf): 1 cellule- RDC: 72m2- Mezzanine: 36m2 Hauteur sous jarret: 6.65 à 7.15mHauteur mezzanine: 3.90 m3 Places VL Portes sectionnelles: 3m x 3mdallage quartzéaménagements et escalier intérieur à charge du preneur (possibilité d'étudier une solution Clefs en mains: nous consulter)panneaux photovoltaques en toiture.accès A48 Rives: inférieur à 10min / inférieur à 10kmDisponibilité: mai 2027 Tranche 1Loyer annuel: 8759 € HTCharges annuelles: 540 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires

Le bâtiment est divisible en 22 lots, comprenant 18 lots de 144 m² développés et 4 lots de 180 m² développés, permettant une adaptation selon vos besoins avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. La surface totale développée atteint 3 312 m² environ, implantée sur un terrain de 6 340 m². Les utilisateurs disposeront de 78 places de stationnement, garantissant un confort d'accueil pour les collaborateurs et visiteurs. Ce programme répond aux besoins des entreprises recherchant flexibilité et accessibilité dans un environnement fonctionnel. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZActivités72Nous consulterILA

Local mixte composé des 175 m² de dépôt, de 105 m² de mezzanine et 204 m² des bureaux répartis sur 2 niveaux, bâtiment entièrement isolé avec des hauteur comprise entre 6.00 et 7.00 mètres et 3.00 mètres sous mezzanine, lumineux avec skydomes, grande porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, dalle béton finition quartz charge lourde, courant 220 et 380 V et gaz de ville, 6 bureaux équipés de la fibre optique avec baie de brassage et de nombreuses connexion RJ45, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, salle de réunion, vestiaires douche et sanitaires privatifs, kitchenette, éclairage extérieur, alarme anti intrusion et incendie, site clos et sécurisé avec portail motorisé sur horloge, interphone et vidéosurveillance, stationnements privatif à l'avant du bâtiment et libre à l'arrière sur terrain bitumé, suite proches des axes de circulatio

Sol en béton quartz et éclairage LED complètent ses prestations. Loyer: 700 EUR HT / mois Dépôt de garantie: 2 100 EUR Honnoraires d'agence: 15% du loyer annuel. Possibilité d'y adjoindre 3 autres locaux identiques