Locaux Commerciaux à louer à Grane

La plateforme avec 9 quais PL, 1 accès de plain pied, bureaux et locaux sociaux est de Classe A pour un loyer très compétitif.Située en bordure de l'A7 et bénéficiant d'une desserte immédiate (1,3km de la bretelle autoroutière).Au sud de Valence (37km) et au nord de Montélimar (15km).Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:- Trame: 16 x 24m- Aire de manoeuvre: 33mType de construction: structure bétonHauteur: de 9,2 à 11,5 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 21Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 63 VL / 2

Plateforme Logistique XL - Drôme Vallée du Rhône.En connexion immédiate avec l'A7, nouveau projet logistriel de 50 000m²: 4 cellules de stockage en dos à dos, 4 locaux de charge, 2 plots bureaux, parkings VL et PL.Installation photovoltaque pour autoconsommation.Certification BREEAM Outstanding.Livraison: janvier 2027;Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: en cours de livraison}Disponibilité: janvier 2027Caractéristiques:2 cours de manoeuvre de 35m.Hauteur: 12 mCharge au sol: 5 t/m²Isolation de la toitureAccès de plain pied: 3Accès à quai: 48Type d'éclairage: LEDConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 0 €Loyer global HT-HC/m²/an: 65 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: nous consulterCharges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)12.00Type de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)5.00Nombre de quais48

annuelleRDCActivités4952selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux364selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 2Activités5316Immédiate55 m²/an HT HC6,1 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités4876selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux492selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 3Activités5368Immédiate55 m²/an HT HC6,1 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités6213selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux511selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 4Ac

Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement commerçant et d'un accès facilité. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE: A Libre tout de suite!

Les deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d’utilisation.Vous bénéficierez aussi d’une pièce à l’arrière, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à une cour intérieure.Stationnement facile avec des places disponibles juste devant le local et à proximité immédiate.Conditions de loc

Le local comprend sur deux niveaux: - Un vaste hall d'accueil lumineux - Quatre bureaux indépendants - Une cuisine - Trois WC - Un local technique - Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de réunion, d'archives ou de bureau Ses atouts: - Emplacement recherché en centre-ville - Belle visibilité sur une avenue passante - Local spacieux et immédiatement exploitable - Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité - Stationnement et commerces à proximité Une opportunité idéale pour développer votr

Terrain de 2663 m². Loyer mensuel: 3 250€ HT HC soit un loyer annuel de 39 000€. Montant du dépôt de garantie: 6 500€. Une franchise de loyer de minimum 1 an sera proposée au Preneur et un loyer progressif est envisageable dans la négociation. Honoraires de location à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de rédaction de bail en sus. Disponibilité immédiate. Pas de rachat de fonds de commerce à prévoir. Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr