Locaux Commerciaux à louer à Herqueville

Dans un ensemble récent (2022) plus vaste, un local d'activités d'environ 250 m², comprenant:- un atelier-dépôt de 190 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m.* Dalle béton quartz (charge au sol de 50 MPa).* Fluides en attente pour douche.- une partie bureaux de 60 m² en R+1: au rez-de-chaussée, un accueil et un sanitaire PMR (sol carrelage imitation parquet) - et à l'étage, un grand bureau et une kitchenette.* EDF tri électricité 32 kVA.Terrain clos, portail électrique, accès PL.5 places de parking dont une PMR.Loyer annuel: 21 000 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Toutes activités automobiles sont non autorisées.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA13 1 km ROUEN PARISBord A13 Rouen Paris

EOL vous propose un entrepôt logistique de 15 600 m² Axe A13 Heudebouville (27)Situé sur la commune dHeudebouville, au coeur de laxe stratégique Rouen Paris Le Havre, cet entrepôt logistique de grande capacité offre une solution idéale pour des sociétés recherchant des surfaces de stockage performantes et facilement accessibles.📍 Localisation stratégiqueAccès immédiat à lA13 (Paris / Rouen / Le Havre)Proximité de lA154 / A28Implantation au sein dun environnement logistique et industriel établiBonne desserte poids lourds🏗️ Description du bâtimentSurface totale: 15 600 m² environEntrepôt fonctionnel adapté aux activités de stockage, logistique ou distributionStructure permettant une optimisation des fluxHauteur adaptée au stockage industrielSols industrielsBâtiment divisible selon projetEspaces bureaux et locaux sociaux adaptés🚚 Accès & fonctionnalités logistiquesAccès gros porteursAires de manoeuvreQuais de chargement / portes plain-piedSite adapté aux con

annuelleRDCActivités5842Immédiate55 m²/an HT HCILC Indice des Loyers CommerciauxRDCLocaux techniques234Immédiate55 m²/an HT HCILC Indice des Loyers CommerciauxRDC+Bureaux541Immédiate55 m²/an HT HCILC Indice des Loyers CommerciauxTotal CelluleActivités6617Immédiate55 m²/an HT HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 52000 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Situé en bordure d'autoroute A13, à 20 min de Rouen et 1h de Paris, sur un terrain d'environ 2ha, 1 entrepôt de stockage avec bureaux, composé de:Toiture isolée double peau Charpente métalliqueBardage acier double peauDalle béton traité quartzLocaux techniquesEntrepôt bi-face avec 7 quais niveleurs d'un coté, 10 quais niveleurs et 1 rampe de l'autre (porte