Locaux Commerciaux à louer à Kogenheim

- des bureaux aménagés: pièce lumineuse avec double fenêtrage, sol carrelé, éclairage néon, chauffage. Fonctionnel et prêt à l'emploi.Huttenheim Village stratégique du Bas-Rhin, à proximité de Sélestat et de l'axe A35, offrant un accès rapide aux principaux axes de comm

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Mezzanine54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités299selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule BActivités407Immédiate85,5 m²/an HT HC5,9 /an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Régime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurP

Rive Gauche CBRE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m², située dans la zone d'activité de Huttenheim, à proximité immédiate de Benfeld.Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de la route départementale, ces locaux offrent une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.Concu pour répondre aux besoins des entreprises, le bâtiment dispose d'un étage entièrement dédié aux bureaux, permettant l'aménagement d'espaces de travail fonctionnels, confortables et adaptés à différents types d'activités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frACTIVITÉS:Toiture bac acier isoléOssature boisMurs bardage double peauSol béton1 porte sectionnelle 4 x 3,5 m / lot2 portes piéton / lotEclairage LEDAccessibilité:D1083, M83 à 850 m A35/E25 à 12 km Gare de Benfeld à 400 m Gare TGV de Strasbourg à 31 km Aéroport International de Strasbourg-

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international. ACTIVITE-DEPOT. Ossature et charpente métalliques. Murs bardage double peau. Toiture bac a

Idéal stockage marchandises, véhicules, camping-car. Contactez-nous pour plus d'information