Locaux Commerciaux à louer à Rossfeld

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 407 M² A BENFELDA LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 407 M² A BENFELDUn bâtiment récent, de beaux volumes, des accès sécurisés et des prestations idéales pour votre activité !Situé à Benfeld, découvrez ce local d'activité construit en 2021, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans et professionnels.UN ESPACE OPTIMISE POUR VOTRE ACTIVITELe bâtiment se compose de:299 m² d'espace de stockage, entièrement dégagé et sans poteaux, permettant une exploitation optimale des volumes.54 m² de bureaux, équipés du chauffage et de la climatisation, comprenant également une kitchenette, une douche et des sanitaires.54 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire pour le stockage ou l'organisation de votre activité.La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,30 m, ainsi que d'un sol industriel en béton lissé avec traitement quartz et évacuations.DES EQUIPEMENTS PENSE

- des bureaux aménagés: pièce lumineuse avec double fenêtrage, sol carrelé, éclairage néon, chauffage. Fonctionnel et prêt à l'emploi.Huttenheim Village stratégique du Bas-Rhin, à proximité de Sélestat et de l'axe A35, offrant un accès rapide aux principaux axes de comm

Une mezzanine de 26,4 m², concue pour une charge lourde, offre une extension idéale pour vos bureaux ou votre espace de stockage. L'absence de poteaux et une hauteur sous plafond variant de 4,30 m à 8,30 m garantissent une grande modularité. Le sol industriel en béton lissé, équipé d'évacuations, assure robustesse et facilité d'entretien.Des équipements pratiques et sécurisésL'accès au stockage est

La cellule 2 offre environ 352 m²: 299 m² de stockage, 26,30 m² de bureaux et 26,30 m² de mezzanine. Elle sera disponible au printemps 2027. Réunies, elles forment près de 600 m² de stockage et 80 m² de bureaux. L'ensemble convient au stockage, à la logistique légère, à l'artisanat ou à une activité de production. Chaque entreprise peut ainsi dimensionner son implantation selon ses besoins actuels et futurs.Chaque cellule dispose de:Un espace de stockage sans poteaux, entièrement exploitable pour racks, machines ou zones de préparationUne hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,30 m, propice au stockage en hauteurUn sol industrie

Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 325 m² non divisibles. Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbour

Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 325 m² non divisibles. Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbour

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Mezzanine54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités299selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule BActivités407Immédiate85,5 m²/an HT HC5,9 /an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Régime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurP

Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 325 m² non divisibles. Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport internation

Idéal atelier et/ou stockage marchandises, véhicules, camping-car. Possibilité de location courte également. Contactez-nous pour plus d'information