Locaux Commerciaux à louer à Langoiran

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - BEAUTIRANAdvenis Bordeaux vous propose des locaux d'activités à louer dans un ensemble immobilier neuf, sur un site clos et sécurisé proche de l'autoroute A62.Chacun des locaux dispose d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle motorisée.Possibilité de jumeler certains lots.Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et sécurisé avec portail automatiqueEnrobé gravillonsConstruction neuveBardage métallique double peauToiture bac acier isolée bicoucheCharpente métalliqueSol béton quartzPorte sectionnelle motorisée 3,50x3,50mHSP sous mezzanine 4,50mTriphaséFibre optiqueMezzanine plancher bois résistance 250Kg/m²Escaliers et garde corp métalliquesLuminaires néonsFluides eau et électricité en attenteAccessibilité:A62 sortie n°1.1Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 41400 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie

Surface de stockage: 140 m² Mezzanine: 110 m² Bail commercial ou dérrogatoireDépôt de garantie 3 moisDisponible de suite. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT / HC Loyer: 10 800 € HT HC / an Charges: Taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface de stockage: 70 m² Mezzanine: 35 m² Bail commercial ou dérrogatoireDépôt de garantie 3 moisDisponible de suite. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT / HC Loyer: 8 050 € HT HC / an Charges: Taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dalle béton, structure solide, local immédiatement exploitable.Idéal pour artisan ou indépendant (BTP, maintenance, activité technique), stockage, dépôt ou petite structure.Loyer: 860 € HT/HC/mois + 15 € de provisions sur charges (Taxe ordures ménagères)Dépôt de garantie: 2 064 €Honoraires: 1 080 €Disponible immédiatem

Il dispose également de deux bureaux et de plusieurs portes sectionnelles ainsi qu'un appentis sur l'arrière.Idéal pour une activité de stockage ou agricole.Le bien sera loué vide de tout matériel.Bail dérogatoire renouvelable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et sécuriséSpots extérieursEnrobé gravillon et dalle béton Porte sectionnelle latérale manuelle L3,20 x H4mPorte sectionnelle électrique en facade L2,50 x 3mStructure Siporex sur ma moitié du bâtiment et parpaings sur la secondeDalle béton quart

Partie stockage de 1 211 m²: • HSP: 7,5 m sous ferme • Portes sectionnelles:o Porte 1: 6 m (l) x 5 m (H) o Porte 2: 5,30 (l) x 5 m (H) • Bureau d’accueil • Vestiaires avec sanitaires douche + WC • Trappes de désenfumage • Extincteurs • Réseau d’aire comprimé • Triphasé Partie Bureaux de 359 m²: • 7 bureaux et 2 salles de stockage/réunion • Climatisation réversible dans chaque bureau• Baie de brassage • Vestiaires avec douche et WC • WC H/F• Cuisine équipée avec espace restauration • Grand accueil Disponibilité immédiate Type de bail: commercial Dépôt de garantie: 1 Trimestre de loyer HT/HC Frais de rédaction de bail à la charge du preneur: 900 € Loyer: 19 470 € HT/Trimestre Taxe Foncière: 7 248 € HT / an Honoraires d’agence: 15 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Petit parking devant Libre Loyer 550€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr