Locaux Commerciaux à louer à Saint-genès-de-lombaud

A LOUER 1800 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 900 M²Advenis Bordeaux, vous présente un immeuble à usage de stockage d'une superficie de 1800 m² divisible à partir de 900 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment structure métalliqueParpaingToiture tuileDalle bétonAire de manoeuvrePossibilité de création de bureauxAccessibilité:10km de Bordeaux Par Autoroute Sortie 22 Suivre D14Disponibilité: Octobre 2024Loyer annuel: 45 € HTHC / m2Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 20 % HTsurfacedétail des surfacesloyer m²/an ht hc90045900activités: 900 m²45

Partie stockage de 1 211 m²: • HSP: 7,5 m sous ferme • Portes sectionnelles:o Porte 1: 6 m (l) x 5 m (H) o Porte 2: 5,30 (l) x 5 m (H) • Bureau d’accueil • Vestiaires avec sanitaires douche + WC • Trappes de désenfumage • Extincteurs • Réseau d’aire comprimé • Triphasé Partie Bureaux de 359 m²: • 7 bureaux et 2 salles de stockage/réunion • Climatisation réversible dans chaque bureau• Baie de brassage • Vestiaires avec douche et WC • WC H/F• Cuisine équipée avec espace restauration • Grand accueil Disponibilité immédiate Type de bail: commercial Dépôt de garantie: 1 Trimestre de loyer HT/HC Frais de rédaction de bail à la charge du preneur: 900 € Loyer: 19 470 € HT/Trimestre Taxe Foncière: 7 248 € HT / an Honoraires d’agence: 15 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Petit parking devant Libre Loyer 550€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une enseigne commerciale, un showroom, un pôle médical, des bureaux ou une activité de services. L'accessibilité constitue un véritable atout, tant pour votre clientèle que pour vos collaborateurs, grâce à des places de stationnement privatives et un accès simple et direct depuis l'axe principal. L'environnement dynamique et attractif de la commune garantit un fort potentiel de développement. Ce bien représente une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine vitalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visit

Porte vitrée automatique + rideau métallique (larg: 3m x haut: 3,5m ). Local construit en 2016, isolé ( double peau) et bénéficie d'une climatisation réversible. Parking privé clôturé pour 6 à 8 véhicules. Bail 3 / 6/9, loyer 1600€ HT (1920€ TTC ) + charges 250€ / mois (taxe foncière ). Honoraires de mise en location: 2 mois de loyer HC soit 3200€. Caution à verser au bailleur: 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction de bail notarié partagé à 50 / 50 entre bailleur et locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respons