Locaux Commerciaux à louer à Le Pout

HSP 5,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle 3.50 x 3.50 mètres, et d'une vitrine donnant sur l'axe passant, Stationnement en facade.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Virecourt (314m) - Lignes: 27 - Bus Pierre Curie (367m) - Lignes: 27 - Bus Goya (445m) - Lignes: 27 - Bus Clémenceau (473m) - Lignes: 32Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 23400 € HTHCCharges annuelles: 436.04 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1016 €Honoraires à la charge du preneur: 25 % HTetagetypesurfacerdcentrepôt87rdcbureau20r+1mezzanine 20

du Périgord (427m) - Lignes: 462Disponibilité: 31 décembre 2026Loyer annuel: 57996 € HTHCCharges annuelles: 3912 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 5000

Le site est clos et sécurisé, dispose d'un accès poids lourds et d'un parking privatif. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate à la N89 et la rocade bordelaise.Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou pour une PME.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPortail manuelAccessibilité:Nationale / Autoroute 89 sortie n°2 Rocade Bordeaux sortie n°26Bus ligne 64 arrêt Le PoteauDisponibilité: Un mois après accordPrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedCâblage RJ45Climatisation réversibleEDF 380Luminaires faux plafondNbre Parkings extérieurs: 5Porte sectionnelle motoriséeSanitaires

La zone entrepôt bénéficie de 2 portes sectionnelles motorisées. Un grand parking et un bel espace vert complètent ce bien. Disponibilité septembre 2026. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts300Septembre 20263-6-9 ansIndice ILATBureaux200Septembre 20263-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 4316 €/an HT (2024)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC àla charge du preneur.Prestations:Site:Portail électrique Grand parking (20 places)Bureaux:Bureaux cloisonnés et climatisésBaie de brassageFibreSalle de réunionSalle de pauseSanitairesEntrepôt:Double peau2 portes sectionnelles motorisées (3mx4m)Hauteur: 5mSol:dalle bétonTarif bleu Toiture bac acierSurface

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et équipés d'une cuisine. Le site possède une foncier résiduel d'environ 500 m2 exploitable pour stockage ou réaliser une extension de l'entrepôt d'environ 200 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès poids lourdsAccessibilité:Nationale 89 sortie n°2 Rocade de Bordeaux sortie n°26Bus lignes 64, 67, 68, 302, 402 Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes Aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 minutesDisponibilité: Sep

A LOUER CELLULE PROCHE SORTIE 25EXCLUSIVITE - CAZE IMMOBILIERA proximité immédiate de la rocade sortie n°25,Local d'activité à louer d'une surface totale de 221 m² environPrestations:Porte sectionnelle motoriséeHSP: 6 mBureauxMezzanineIsolation double peauPlaces de parkingSite clos et sécuriséDisponibilité: ImmédiatePour plus d'informations, contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPorte sectionnelle motoriséeHSP: 6 mBureauxMezzanineIsolation double peauPlaces de parkingSite clos et sécuriséAccessibilité:ROCADE SORTIE 25BUSDisponibilité: ImmediateLoyer annuel: 21000 € HTHCCharges annuelles: 960 € HTMontant de la taxe foncière: 1500 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HTlocal d'activité à louer d'une surface totale de 221 m² environetagetypesurfacedisponibilitérd

Un garage d'environ 50m² complète le local. Le bien est accessible pour les poids lourds. Hsp de 5m. Le local peut facilement s'adapter à votre activité en réalisant des travaux d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RN 89 - Sortie Artigues Près Bordeaux ou Yvrac Rocade Sortie 26Disponibilité: ImmédiatementLoyer annuel: 40000 € HTHCCharges annuelles: 2800 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1762 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Local d'activités à louer à (33370) Artigues près BordeauxNous vous proposons à la location un local d'activités situé à Artigues près Bordeaux, dans un ensemble entièrement sécurisé.Situé Rive Droite dans la zone d'activités Descartes, le local, d'une superficie totale d'environ 694 m2, se compose de:entrepôt d'environ 594m²1 espace bureau d'environ 50m²1 espace cuisine et sanitaire1 sas entrée d'environ 50m²Porte accès piéton et rideau métallique (h 3,00 m x l 3,20 m)Structure métallique avec une porte vitrée et deux fenêtresHauteur sous poutre: 2,65 m à 3,62 mPrix: 62€/an/m²/HC/HTLoyer annuel: 43 028 € HC/HTCharges annuelles (Taxe foncière incluse): 9 588 €Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneurDisponibilité immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Bordeaux 10 km Rocade sortie 25Tram A Jean Zay Bus 27Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiQuai de

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Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une enseigne commerciale, un showroom, un pôle médical, des bureaux ou une activité de services. L'accessibilité constitue un véritable atout, tant pour votre clientèle que pour vos collaborateurs, grâce à des places de stationnement privatives et un accès simple et direct depuis l'axe principal. L'environnement dynamique et attractif de la commune garantit un fort potentiel de développement. Ce bien représente une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine vitalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visit