Locaux Commerciaux à louer à Carnot, Limoges

La Partie SHOWROOM est consttituée, derrière une vitrine lumineuse d'environ 12 mètres linéaires protégée par rideaux métalliques pleins à commande électrique, d'un vaste Espace Commercial Rectangulaire d'environ 280m2 disposant d'un éclairage Led déjà en place, d'une cabine d'essayage, d'un coin 'Caisse', et d'un Local TGBT (Triphasé) notamment. Il est relié à la partie 'ACTIVITÉS/STOCKAGE' par une porte sectionnelle électrique de Hauteur 2,20 par Largeur 1,45m. Chauffage par 3 aérothermes électriques. Le Showroom est complété par un Local Social / Vestiare d'environ 10m2, et d'un Bloc Sanitaires 2 WC dont 1 PMR, équipé eau chaude. Cette seule partie d

Le Local est constitué de 4 Zones distinctes: - Zone COMMERCE: D'une Superficie tout en RDC d'environ 788m2, elle est accessible à la Clientèle par une Façade vitrée sur 14 mètres linéaires (dont une Porte double à ouverture électrique et une seconde à ouverture manuelle), protégée par trois rideaux métalliques électrique pleins Hauteur 3,65m par Largeur 4,60m. L'Openspace Commercial offre une Hauteur comprise entre 5,50 et 6,10m. Chauffage par rideau d'air chaud à l'Entrée, et 6 terminaux de Climatisation réversible. - Zone ADMINISTRATIVE: D'une Superficie d'environ 94m2, elle est constuituée d'un Local Socia

Le Bâtiment se compose: 1o) PARTIE COMMERCIALE = +/- 312m2: Constituée d'un Seul Show-Room en Open Space, accessible notamment par une Porte Sectionnelle 3x3, offrant un Comptoir/Bar de 22 mètres linéaires et doté d'un système d'éclairage DALI (20.000EURHT) Permettant le réglage individuel par Ordinateur, de la température de la lumière au Plafond ! Vitrine d'angles de 42 mètres linéaires, donnant sur le Parking. 2o) PARTIE ACTIVITÉS = +/- 200m2: Constituée de: Réserve (123,6m2) avec seconde Porte Sectionnelle 3x3, et coin WC (à finir d'isoler. ); Salle de Réunion (23,8m2); Local Préparation/Cuisine

2o) En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES, de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), d'un Espace Cuisson, de 3 Réserves dont 2 pour livraisons, de 2 Chambres Froides, d'un espace Plonge séparé, d'un Local technique, et un d'escalier vers la seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage

Nos honoraires d'agence s'élèvent à 4 147,20 € TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT. Grand local en centre-ville ! Offre à saisir et à visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 4640/PR87 Honoraires de 4 147,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Bon emplacement ! Offre à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 4684/PR87 Honoraires de 2 073,60 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr