Locaux Commerciaux à louer à Saint-Rambert, Lyon

Profitez d'un environnement dynamique et bien desservi pour développer votre activité dans un cadre adapté à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine expansion, offrant à la fois praticité et visibilité pour votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités141ILC Indice des Locaux CommerciauxRDCBureaux15ILC Indice des Locaux CommerciauxTotal Cellule LOT 11Activités156Immédiate100 HT/HC/m²/an11 m²/an HT3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxRDCActivités2601er juillet 2026100 HT/HC/m²/an19 m²/an HT3-6-9 a

La rue Baraban bénéficie d'un passage régulier et d'un environnement commerçant de proximité. - Transports en commun: - Proximité métro B – arrêt Brotteaux - Accès rapide à la gare Part-Dieu - Nombreuses lignes de bus à proximité - Accès facile aux grands axes routiers - Commerces et enseignes à proximité: Le local s'inscrit dans un tissu commercial actif avec la présence de: - commerces de bou

A LOUER ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu'à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé: sas sécurisé pare-balles, portes blindées. Caractéristiques: • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol: moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme:) Loyer mensuel: 2 0

nombreuses possibilités: optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc. Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est une boutique sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière. les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité. loyer 3 500€HTHC/ mois une garage en sous sol est inclu. proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs. dossier solide avec garantie bancaire pour le loyer plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRA

À proxim

À proximité, vous trouverez notamment: boulangeries artisanales, cafés et restaurants, boutiques indépendantes, enseignes de services et commerces de bouche, participant à l'attractivité du secteur. Caractéristiques du local: Surface totale: 143 m² de plain-pied Belle visibilité depuis la rue Configuration modulable selon le projet d'activité Convient parfaitement à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance Condit

Les locaux se composent comme suit: - Un bâtiment principal de 498m2 (35.6 X 14m) avec porte sectionnelle Hauteur du bâtiment d'environ 6m - Un auvent permettant du stockage couvert pour 346m2 (33.36mX10.4m) Possibilité de stationner 10/15 voitures sur le parc (sans compter l'espace sous auvent) Loyer: 62K euros/an HT-HC Périodicité des règlements: trimestriellement d'avance Dépôt de garantie: un trimestre HT-HC TF charge preneur Honoraires de mise en location: 12K euros HT Disponible à compter de septembre 2026