Locaux Commerciaux à louer à Marcorignan

Local d'activité de 408 m² à louer NarbonneLocal d'activité de 408 m² à louer NarbonneProximité immédiate sortie d'autoroute Narbonne Sud, local d'activité neuf comprenant 295 m² de dépôt et 113 m² de mezzanine, idéalement destinée à recevoir des bureaux.Possibilité d'aménager un showroom en RDC grâce à une vitrine prévue à cet effet.HSP entre 6,20 m et 8,30 m.Places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment.Idéal pour activités nécessitant du stock, des bureaux et de la vente comptoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Gare de Narbonne à 8 min Aéroport de Narbonne à 10 min Accès A9 à 2 minDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 48960 € HTHCCharges annuelles: 1.05 € HT / m2Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTbatiment - lotetagesurfaceloyer annuel1rdc + mezzanine 295 m² + 113 m² mezzanine 48 960 € ht/hc

Doté d'un portail de 4,50 m x 4,50 m, il permet un accès aisé aux PL et gros porteurs, garantissant une exploitation fluide et professionnelle. Des bureaux et showroom climatisés À l'étage, profitez de 200 m² d'espaces dédiés, entièrement climatisés, pour y installer vos bureaux, un showroom ou un espace d'accueil clients. Un cadre agréable pour travailler ou présenter vos produits en toute sérénité. Un environnement sécurisé et stratégique La parcelle, entièrement clôturée sur 1 500 m², assure sécurité et confidentialité pour vos activités

Local d'activité de 1 200 m² à louer - NarbonneZI de la Coupe à Narbonne, local d'activité de 1 200 m², comprenant un dépôt de 800 m² avec 8 m de hauteur sous plafond, une mezzanine de 200 m² pouvant recevoir des charges lourdes, un espace bureaux de 200 m².Bâtiment indépendant reposant sur une parcelle de plus de 6 000 m² dont environ 1 000 m² en enrobé permettant les manoeuvres PL et SPL et accueillant un parking VL.Nombreuses activités possible, dont activités commerciales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès A9 à 5 minGare de Narbonne à 11 min Aéroport à 12 minDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 108000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 7830 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer annuellocaux d'activité1 200 m² 108 000 € ht/hc/an

Il constitue une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et propice au développement de leur activité dans un environnement dynamique et agréable. ? Aspects financiers: ? Loyer mensuel HC: 550 € ? Loyer mensuel CC: 665 € ? Charges réc

La place sur laquelle est positionné le local est en réfection totale, et sera en parfait état. Le local de 25m2 est au RDC, avec une vitrine et un rideau de fer, un WC et un sous-sol Le loyer est de 380 euros, les honoraires de location sont de 250 euros et le dépôt de garantie: 365 euros (soit 1 mois de loyer hors charges) N'attendez plus et venez visiter !